La hipoteca autopromotor es un producto de banca que ha evolucionado mucho con los años. Desde que empecé a trabajar en el año 1993 hasta hoy he visto cómo, en un principio, con una hipoteca autopromotor te metían la totalidad del dinero en tu cuenta del banco hasta...
Voy a serte sincera sobre la construcción de casas
Da igual el tipo de casa que te hagas: todas cuestan un Dineral
Si ya has investigado la construcción de casa prefabricadas sabrás a qué me refiero
Porque te lo pueden vender muy bonito, pero a estas alturas ya te habrás percatado de que, las cuentas siempre van a dar al mismo sitio.
Esto es: mucho Dinero.
La construcción de casas pasivas, ecológicas o sostenibles son la pata que nos faltaba para terminar de confundir al que sólo busca hacerse una Casa sin arruinarse en el intento.
Sobre lo de tener un Constructor de Confianza
Resulta frecuente que un autopromotor-decidido a hacerse la Casa no tarde en caer en brazos de un constructor “que le ayude”.
Yo no digo que eso esté mal. Pero a un autopromotor que quiera mantener a raya su presupuesto de obra, le perjudica proceder así.
¿O conoces algún constructor que quiera que te gastes poco en la casa?
¿Cómo elegir Constructor?
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- en qué fijarse a la hora de escoger constructor
- qué debe tener una constructora para que sea interesante trabajar con ella
- cómo encontrar una constructora honrada, profesional y actualizada para construir en la actualidad
- qué hacer cuando no hay constructoras en la zona
¿ Y con un Contrato Llave en Mano a Precio Cerrado?
Ahora está de moda creer que con un contrato llave en mano a precio cerrado uno puede ir tranquilo. Pero ni así.
Si se trata de un autopromotor-manitas o con mucho tiempo libre, con toda seguridad, acabará contratando la obra por partes, o por oficios. Existe la creencia de que así se ahorra dinero.
A otros se les da por formarse en temas de arquitectura y construcción. Sin darse cuenta de que así no se capacitan para controlar y gestionar-adecuadamente los dineros que salen de su bolsillo al hacerse la Casa.
O decidirá construirla con sus propias manos, si le es posible.
Nada de esto le dará buen resultado a un autopromotor dispuesto a hacerse la Casa ajustándose a su presupuesto. Nada.
La Buena-Noticia es que sí hay una manera de hacerte la Casa sin gastar más dinero del previsto
Pero NO-consiste, precisamente, en comprarse una casa prefabricada, o modular o industrializada, pagar y ya está.
Para construirse la Casa hay que trabajar con sentidiño…
Te presento mis Recursos más Valiosos para Construcción de Casas
Para no parecer un pardillo preguntándole a los constructores
¿cuánto Dinero me cuesta hacer la Casa?
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Para hacerte la Casa sin gastar más Dinero del previsto inicialmente, los planos han de ir bien planteados desde un principio
Y en la Charla de los Gastos Impepinables explico cómo hacerlo ¿te apuntas?
Diseña tu Casa en Precio
Es un servicio para personas que quieren estar seguras de que les va a llegar el Dinero para construir la casa que su arquitecto les diseñe.
Para saber si este servicio es para ti, apúntate y accede al vídeo en el que doy más información.
¿ Qué ocurriría si al recibir los presupuestos de obra para la construcción de tu Casa, resulta que no puedes con ninguno?
Si ya tienes presupuestos de constructoras, lo primero es estudiarlos en condiciones.
Y mi Plantilla para Comparar Presupuestos te servirá de ayuda
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Te dejo algunos artículos que te ayudarán con los presupuestos:
Costes de construcción: qué debes saber Antes de hablar con un constructor
Buscando información sobre los costes de construcción cae-de-cajón que quien más debería saber es un constructor ¿no?. Pues nada más lejos de la realidad.
Cuánto Cuesta Construir una Casa: checklist de gastos-impepinables
Si has hecho números con mi plantilla para saber cuánto cuesta construir una Casa y no saliste bien-parado, este post igual te interesa.
Los 3 tipos de presupuestos que recibirás para una reforma de baño (y una plantilla que te ayuda a digerirlos)
Aunque una reforma de baño suele ser una obra de pequeño alcance sin embargo, es suficiente-obra para generar profundos dolores de cabeza.
Importe final del presupuesto de obra: por qué no-fiarse de esa cifra
Porque esta cifra del importe final del presupuesto de obra tiene muchas otras utilidades, si consigues cambiar el chip de «cazado» a «cazador».
Las 2 herramientas-imprescindibles para buscar empresa constructora
Es de humanos al buscar empresa constructora el llamar a muchas y no pedirles a todas lo mismo (exactamente). Sin haber hecho los deberes (por supuesto).
Cómo esquivar la artimaña-resultona que utilizan algunas constructoras de casas a la caza de clientes-desprevenidos
Esquivar esta artimaña de constructoras es difícil sin meterse en las tripas del presupuesto. Hay que asegurarse para que no te pillen desprevenido.
Presupuesto de construcción: ¿por qué es un Error confiar en que no lo vas a sobrepasar?
Parece que cuando vemos un presupuesto de construcción con una cifra-final que nos encaja, sólo queremos aceptarlo lo antes posible y respirar tranquilos
La Técnica-preferida que utilizan los Constructores que te quieren emplumar los Imprevistos de Obra
La técnica-preferida de los constructores que se quieren proteger de imprevistos y aumentos de obra y que te cobrarán aparte (si no te pones las pilas)
Empezar buscando constructor es una metedura de pata muy cara
Muchas personas dicen estar buscando constructor cuando todavía no saben ni cómo son las obras que quieren llevar a cabo
Ésta es la Garantía de tu Casa recién construida
La Ley de Ordenación de la Edificación le sirve a un Autopromotor para saber qué Garantías puede exigirle al constructor de su Casa, cómo ha de solicitarlas y en qué plazos debe hacerlo.
Cómo encontrar la constructora con el presupuesto de obra más barato
Qué hacer si, metido en obras descubres que el presupuesto que le has aceptado a tu constructora de confianza se va a bastante más del doble del previsto.
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Elegir empresas de construcción: una práctica muy saludable (y rentable)
Cuando alguien me pregunta cuál es el error más importante que todo novato inexperto en Obras debe evitar, siempre me acuerdo de una funcionaria-aburrida que
Cómo conseguir que te inflen el presupuesto de proyecto (sin piedad)
Con lo que explico en este post sabrás qué hacer con el proyecto básico para evitar que no te inflen el presupuesto de obra sin piedad.
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Las 7 habilidades que te ayudarán a Ahorrar y Planificar al construir una casa: entrevista con Juli Llueca
Desarrollando estas 7 Habilidades estás sentando las bases con las que Planificar el proceso y Ahorrar al construir una Casa
Cómo despachar como dios-manda el tema de los Remates de Obra con estas dos ideas DIY
En la fase de Remates de Obra todavía pueden ocurrir muchas cosas. Te doy dos ideas DIY para que empieces con buen pie y lo tengas todo de cara.
¿ Cómo evitar que las Obras sean una verdadera Tortura?
Lo mínimo que debes saber para Contratar Empresa de Construcción lo tienes en:
COMBATIR LOS SOBRECOSTES
en las Obras de Construcción de tu Casa
Para blindar-económicamente las obras de tu Casa
«Combatir los Sobrecostes» es un Programa Online diseñado para instruir a Autopromotores que quieren saber cómo proteger su bolsillo de desviaciones económicas durante las obras de construcción de su Casa.
La primera convocatoria del Programa está en el horno.
Si quieres que te avise antes que nadie cuando abra las puertas, házmelo saber rellenando el formulario.
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