Porque te lo pueden vender muy bonito, pero a estas alturas ya te habrás percatado de que, las cuentas siempre van a dar al mismo sitio.
Esto es: mucho Dinero.
La construcción de casas pasivas, ecológicas o sostenibles son la pata que nos faltaba para terminar de confundir al que sólo busca hacerse una Casa sin arruinarse en el intento.
Resulta frecuente que un autopromotor-decidido a hacerse la Casa no tarde en caer en brazos de un constructor “que le ayude”.
Yo no digo que eso esté mal. Pero a un autopromotor que quiera mantener a raya su presupuesto de obra, le perjudica proceder así.
¿O conoces algún constructor que quiera que te gastes poco en la casa?
Ahora está de moda creer que con un contrato llave en mano a precio cerrado uno puede ir tranquilo. Pero ni así.
Si se trata de un autopromotor-manitas o con mucho tiempo libre, con toda seguridad, acabará contratando la obra por partes, o por oficios. Existe la creencia de que así se ahorra dinero.
A otros se les da por formarse en temas de arquitectura y construcción. Sin darse cuenta de que así no se capacitan para controlar y gestionar-adecuadamente los dineros que salen de su bolsillo al hacerse la Casa.
O decidirá construirla con sus propias manos, si le es posible.
Nada de esto le dará buen resultado a un autopromotor dispuesto a hacerse la Casa ajustándose a su presupuesto. Nada.
Pero NO-consiste, precisamente, en comprarse una casa prefabricada, o modular o industrializada, pagar y ya está.
Para construirse la Casa hay que trabajar con sentidiño…
Utilizando los mismos recursos que yo utilizo cuando trabajo con autopromotores
Siguiendo el método que explico en mis formaciones y que aplico cuando trabajo con autopromotores que no quieren gastar de más
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Un autopromotor que se hace la casa la primera vez suele pensar que contratando la obra por oficios separados se ahorra dinero.
También suele pensar que le sale más rentable contratar una parte de la obra con una constructora y otras partes de la obra contratarlas él por su cuenta.
En cualquiera de estos supuestos, disponer de un Contrato de Ejecución de Obra suele evitar muchas discusiones y malos-tragos.
Utilizando los mismos recursos que yo utilizo cuando trabajo con autopromotores
Siguiendo el método que explico en mis formaciones y que aplico cuando trabajo con autopromotores que no quieren gastar de más
La hipoteca autopromotor es un producto de banca que ha evolucionado mucho con los años. Desde que empecé a trabajar en el año 1993 hasta hoy he visto cómo, en un principio, con una hipoteca autopromotor te metían la totalidad del dinero en tu cuenta del banco hasta...
Buscando información sobre los costes de construcción cae-de-cajón que quien más debería saber es un constructor ¿no?. Pues nada más lejos de la realidad.
A veces uno se mete a la construcción de una casa de planta baja porque cree que se ahorra dinero, disgustos y problemas. Y es que cuando uno mete la pata porque no sabe, pues qué se le va a hacer. Pero la ignorancia no sólo no te exime de culpa, sino que siempre...
Si has hecho números con mi plantilla para saber cuánto cuesta construir una Casa y no saliste bien-parado, este post igual te interesa.
Aunque una reforma de baño suele ser una obra de pequeño alcance sin embargo, es suficiente-obra para generar profundos dolores de cabeza.
Porque esta cifra del importe final del presupuesto de obra tiene muchas otras utilidades, si consigues cambiar el chip de «cazado» a «cazador».
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