Porque te lo pueden vender muy bonito, pero a estas alturas ya te habrás percatado de que, las cuentas siempre van a dar al mismo sitio.
Esto es: mucho Dinero.
La construcción de casas pasivas, ecológicas o sostenibles son la pata que nos faltaba para terminar de confundir al que sólo busca hacerse una Casa sin arruinarse en el intento.
Resulta frecuente que un autopromotor-decidido a hacerse la Casa no tarde en caer en brazos de un constructor “que le ayude”.
Yo no digo que eso esté mal. Pero a un autopromotor que quiera mantener a raya su presupuesto de obra, le perjudica proceder así.
¿O conoces algún constructor que quiera que te gastes poco en la casa?
Ahora está de moda creer que con un contrato llave en mano a precio cerrado uno puede ir tranquilo. Pero ni así.
Si se trata de un autopromotor-manitas o con mucho tiempo libre, con toda seguridad, acabará contratando la obra por partes, o por oficios. Existe la creencia de que así se ahorra dinero.
A otros se les da por formarse en temas de arquitectura y construcción. Sin darse cuenta de que así no se capacitan para controlar y gestionar-adecuadamente los dineros que salen de su bolsillo al hacerse la Casa.
O decidirá construirla con sus propias manos, si le es posible.
Nada de esto le dará buen resultado a un autopromotor dispuesto a hacerse la Casa ajustándose a su presupuesto. Nada.
Pero NO-consiste, precisamente, en comprarse una casa prefabricada, o modular o industrializada, pagar y ya está.
Para construirse la Casa hay que trabajar con sentidiño…
Y en la Charla de los Gastos Impepinables explico cómo hacerlo ¿te apuntas?
Es un servicio para personas que quieren estar seguras de que les va a llegar el Dinero para construir la casa que su arquitecto les diseñe.
Para saber si este servicio es para ti, apúntate y accede al vídeo en el que doy más información.
Rellena con tu nombre y tu email y te la envío a tu bandeja de entrada
La hipoteca autopromotor es un producto de banca que ha evolucionado mucho con los años. Desde que empecé a trabajar en el año 1993 hasta hoy he visto cómo, en un principio, con una hipoteca autopromotor te metían la totalidad del dinero en tu cuenta del banco hasta...
Buscando información sobre los costes de construcción cae-de-cajón que quien más debería saber es un constructor ¿no?. Pues nada más lejos de la realidad.
Si has hecho números con mi plantilla para saber cuánto cuesta construir una Casa y no saliste bien-parado, este post igual te interesa.
Aunque una reforma de baño suele ser una obra de pequeño alcance sin embargo, es suficiente-obra para generar profundos dolores de cabeza.
Porque esta cifra del importe final del presupuesto de obra tiene muchas otras utilidades, si consigues cambiar el chip de «cazado» a «cazador».
Es de humanos al buscar empresa constructora el llamar a muchas y no pedirles a todas lo mismo (exactamente). Sin haber hecho los deberes (por supuesto).
Esquivar esta artimaña de constructoras es difícil sin meterse en las tripas del presupuesto. Hay que asegurarse para que no te pillen desprevenido.
Parece que cuando vemos un presupuesto de construcción con una cifra-final que nos encaja, sólo queremos aceptarlo lo antes posible y respirar tranquilos
La técnica-preferida de los constructores que se quieren proteger de imprevistos y aumentos de obra y que te cobrarán aparte (si no te pones las pilas)
Muchas personas dicen estar buscando constructor cuando todavía no saben ni cómo son las obras que quieren llevar a cabo
La Ley de Ordenación de la Edificación le sirve a un Autopromotor para saber qué Garantías puede exigirle al constructor de su Casa, cómo ha de solicitarlas y en qué plazos debe hacerlo.
Qué hacer si, metido en obras descubres que el presupuesto que le has aceptado a tu constructora de confianza se va a bastante más del doble del previsto.
Lo que hacen, para llevar el control de obras, un viejo-experimentado, un empresario-reconocido y un arquitecto-de-premios (consiguiendo, justo, el efecto-contrario)
Cuando alguien me pregunta cuál es el error más importante que todo novato inexperto en Obras debe evitar, siempre me acuerdo de una funcionaria-aburrida que
Con lo que explico en este post sabrás qué hacer con el proyecto básico para evitar que no te inflen el presupuesto de obra sin piedad.
Si eres de los que reciben el presupuesto de obra y sólo miras la cifra del importe-final, entonces este artículo es para ti.
Desarrollando estas 7 Habilidades estás sentando las bases con las que Planificar el proceso y Ahorrar al construir una Casa
En la fase de Remates de Obra todavía pueden ocurrir muchas cosas. Te doy dos ideas DIY para que empieces con buen pie y lo tengas todo de cara.
«Combatir los Sobrecostes» es un Programa Online diseñado para instruir a Autopromotores que quieren saber cómo proteger su bolsillo de desviaciones económicas durante las obras de construcción de su Casa.
La primera convocatoria del Programa está en el horno.
Si quieres que te avise antes que nadie cuando abra las puertas, házmelo saber rellenando el formulario.
1) La persona RESPONSABLE de guardar tus datos en lugar seguro soy yo misma, Mariajesús Tobío Ferreirós, con dni nº 35459823X, domicilio en Trav. Busto a Portocanles nº 20A, Dimo-Catoira, Pontevedra 36612. 2) La utilizo con la FINALIDAD de enviarte mis emails con información, productos y/o servicios relacionados con los asuntos que trato en la web. 3) Los datos que me facilitas los LEGITIMO con un doble optin y un primer email para que me confirmes que eres tú quien me los ha facilitado de forma voluntaria. 4) DESTINATARIOS: para gestionar tus datos y compartir contigo mi visión del mundo de la arquitectura y la construcción, utilizo las siguientes herramientas: Active Campaign, Paypal, Stripe, Webempresa, Sendowl, Facebook Ads, TrhiveThemes, SumoMe, Mailchimp, Demio, Zoom.us, Appear.in, Youtube. Si estás en desacuerdo con las políticas de alguna de ellas me lo puedes explicar por email y prometo estudiar qué otras alternativas puedo ofrecerte. 5) Desde cualquiera de mis emails puedes ejercer tus DERECHOS de Acceso, Rectificación, Cancelación, Oposición, Portabilidad y Derecho al Olvido. 6) Que sepas que voy a CONSERVAR tus datos hasta que tú te des de baja (o mientras yo siga en el negocio). 7) Si quieres saber más puedes echarle un ojo a mi Política de Privacidad. 8) Si me quieres comentar algo, escríbeme un email a chustobio@ama-arquitectura.es