¿ Cuando bajarán los precios de los materiales de construcción ? Una herramienta para moverse con los precios y cómo hacemos nosotros a la hora de pedir precio por construir una Casa en 2022 esquivando el aumento de precios de la construcción.
Voy a serte sincera sobre la construcción de casas
Da igual el tipo de casa que te hagas: todas cuestan un Dineral
Si ya has investigado la construcción de casa prefabricadas sabrás a qué me refiero
Porque te lo pueden vender muy bonito, pero a estas alturas ya te habrás percatado de que, las cuentas siempre van a dar al mismo sitio.
Esto es: mucho Dinero.
La construcción de casas pasivas, ecológicas o sostenibles son la pata que nos faltaba para terminar de confundir al que sólo busca hacerse una Casa sin arruinarse en el intento.
Sobre lo de tener un Constructor de Confianza
Resulta frecuente que un autopromotor-decidido a hacerse la Casa no tarde en caer en brazos de un constructor “que le ayude”.
Yo no digo que eso esté mal. Pero a un autopromotor que quiera mantener a raya su presupuesto de obra, le perjudica proceder así.
¿O conoces algún constructor que quiera que te gastes poco en la casa?
¿ Y con un Contrato Llave en Mano a Precio Cerrado?
Ahora está de moda creer que con un contrato llave en mano a precio cerrado uno puede ir tranquilo. Pero ni así.
Si se trata de un autopromotor-manitas o con mucho tiempo libre, con toda seguridad, acabará contratando la obra por partes, o por oficios. Existe la creencia de que así se ahorra dinero.
A otros se les da por formarse en temas de arquitectura y construcción. Sin darse cuenta de que así no se capacitan para controlar y gestionar-adecuadamente los dineros que salen de su bolsillo al hacerse la Casa.
O decidirá construirla con sus propias manos, si le es posible.
Nada de esto le dará buen resultado a un autopromotor dispuesto a hacerse la Casa ajustándose a su presupuesto. Nada.
La Buena-Noticia es que sí hay una manera de hacerte la Casa sin gastar más dinero del previsto
Pero NO-consiste, precisamente, en comprarse una casa prefabricada, o modular o industrializada, pagar y ya está.
Para construirse la Casa hay que trabajar con sentidiño…
Y mis recomendaciones para hacerte la Casa son:
Trabajar por tu cuenta
Utilizando los mismos recursos que yo utilizo cuando trabajo con autopromotores
Trabajar conmigo
Siguiendo el método que explico en mis formaciones y que aplico cuando trabajo con autopromotores que no quieren gastar de más
Te presento mis Recursos más Valiosos para Construcción de Casas
Para no parecer un pardillo preguntándole a los constructores
¿cuánto Dinero me cuesta hacer la Casa?
apúntate y recibe la plantilla que te ayudará a descubrirlo en menos de quince minutos
¿ Qué ocurriría si al recibir los presupuestos de obra para la construcción de tu Casa, resulta que no puedes con ninguno?
Si ya tienes presupuestos de constructoras, lo primero es estudiarlos en condiciones.
Y mi Plantilla para Comparar Presupuestos te servirá de ayuda
Rellena con tu nombre y tu email y te la envío a tu bandeja de entrada
Te dejo algunos artículos que te ayudarán con los presupuestos:
Por qué Aceptar un Presupuesto Cerrado Llave en Mano puede ser una Trampa que te obligue a gastar más
Cómo Contratar Constructor para que «no te salga rana»
Por qué Rechazar un presupuesto de obras de construcción que no viene como el ticket de la compra
¿ Cómo evitar que las Obras sean una verdadera Tortura?
Cuando uno empieza a saber lo que cuestan las cosas,
lo primero que quiere es abaratar la obra
Un autopromotor que se hace la casa la primera vez suele pensar que contratando la obra por oficios separados se ahorra dinero.
También suele pensar que le sale más rentable contratar una parte de la obra con una constructora y otras partes de la obra contratarlas él por su cuenta.
En cualquiera de estos supuestos, disponer de un Contrato de Ejecución de Obra suele evitar muchas discusiones y malos-tragos.
Lo mínimo que debes saber para Contratar Empresa de Construcción lo tienes en:
Cómo conseguir el Mejor Contrato de Obra para ti y para tu Casa
Cómo hacer el Contrato de Obra de tu Casa (1 de 5)
Pros y Contras de firmar un Contrato Llave en Mano para hacerte la Casa
Mis recomendaciones para hacerte la Casa son:
Trabajar por tu cuenta
Utilizando los mismos recursos que yo utilizo cuando trabajo con autopromotores
Trabajar conmigo
Siguiendo el método que explico en mis formaciones y que aplico cuando trabajo con autopromotores que no quieren gastar de más
Los artículos de mi blog son otro recurso-gratuito
(muy valioso)
Hipoteca Autopromotor: 3 requisitos mínimos para que te la den
La hipoteca autopromotor es un producto de banca que ha evolucionado mucho con los años. Desde que empecé a trabajar en el año 1993 hasta hoy he visto cómo, en un principio, con una hipoteca autopromotor te metían la totalidad del dinero en tu cuenta del banco hasta...
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¿Sabes ya cómo te vas a apañar para hacerte la Casa?
Voy a trabajar por mi cuenta
Voy a trabajar contigo, Chus
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