¿ Qué crees que pensaría tu familia de ti si, al recibir los presupuestos de obra para la construcción de vuestra Casa, resulta que no puedes con ninguno?

Esto le ocurre casi-siempre a todo el mundo. Por muy arquitecto que seas

( y yo encontré una manera de evitarlo)

Si ya tienes presupuestos de constructoras, lo primero es estudiarlos en condiciones. Te dejo mi PCCC

Todavía me acuerdo de cuando inicié la construcción de mi propia casa

Durante el último año de carrera estuve trabajando de jefe de obra en una constructora medio-grande.

Cuando terminé la carrera entré a trabajar de arquitecto técnico municipal en un ayuntamiento. Fue entonces cuando decidí que era el momento de hacerme mi Casa.

Visé el proyecto y cuando tenía la licencia casi concedida me puse a pedir presupuestos a algunas constructoras de la zona.

Un mes después los presupuestos que me llegaban eran tan dispares que no parecía que fuesen todos para construir la misma Casa.

Parecía que había pedido precios para construir casas distintas.

No podía ser que aquello me estuviese ocurriendo a mí…

Si aquello le ocurría a todo un Arquitecto Técnico ¿qué le ocurriría a una persona normal?

Al ver las cifras que nos llegaban mi marido sudaba en frío. Conociéndolo, ya se estaba arrepintiendo de haberme hecho caso y no haberlo hecho a su manera. Discutíamos mucho…

Hasta mis padres me miraban con otros ojos pensando, “con todo el dinero que nos hemos gastado pagándole la carrera, para que no sea capaz ni de escoger una constructora que le haga la casa”.

¿Y mi suegro? ¿Y mis conocidos y amigos?. Mejor no recordarlo…

Todo el mundo se hacía la casa y yo, toda una arquitecto técnico, ¿tengo que frenar antes de empezar porque los presupuestos me salen desorbitados y no hay-diós que los entienda?

Si supieras que hay una manera de encontrar la constructora con el presupuesto más barato posible ¿querrías conocerla?

Cómo Encontrar Constructora

 Te presento mi método para detectar cuál es el presupuesto ( realmente) más barato. 

Cómo Contratar Constructor

No es suficiente con aceptar el presupuesto, hay que contratar como más te conviene.

Cómo Combatir los Sobrecostes 

durante las obras de construcción. Para evitar que, al final, las obras no se tuerzan.

¿ Cómo hacer de las obras una verdadera tortura?

Llegados a este punto, lo primero en lo que uno piensa es en cómo abaratar la obra.

Un autopromotor, con la información que maneja, suele decidir que  o bien se mete a contratar la obra por oficios separados, o bien contrata una parte con la constructora, pero otras partes las contrata él por su cuenta.

También es muy frecuente que una de esas contratas sea algún autónomo de la familia.

Incluso los hay que deciden construir ellos mismos, con sus propias manos una parte importante de la obra.

A pesar de que, en aquel momento, todo el mundo me recomendaba cualquiera de estas opciones sin embargo, yo intuía que ése no era el camino.

Desde entonces y durante más de 25 años trabajé con autopromotores que sí tomaban este tipo de decisiones. 

Y ahora puedo decir, con conocimiento de causa, que esas opciones están muy bien para complicarte la vida, para hacer de las obras una verdadera tortura, y para gastar más dinero del necesario.

Como lo oyes.

La forma más barata y eficiente de hacerte la Casa, a pesar de que no lo parezca, es contratarlo todo con una empresa constructora.

Aquí tienes un buen puñado de artículos que respaldan esta conclusión

Si supieras que hay una manera de encontrar la constructora con el presupuesto más barato posible ¿querrías conocerla?

Cómo Encontrar Constructora

 Te presento mi método para detectar cuál es el presupuesto ( realmente) más barato. 

Cómo Contratar Constructor

No es suficiente con aceptar el presupuesto, hay que contratar como más te conviene.

Cómo Combatir los Sobrecostes 

durante las obras de construcción. Para evitar que, al final, las obras no se tuerzan.