Un presupuesto de arquitecto para casa va mucho más allá del simple precio. Si estás decidido a hacerte la Casa seguramente ya te has dado cuenta.
Y si buscas una estimación más precisa basada en la Casa que te quieres hacer, porque intuyes que la elección del arquitecto adecuado para tu futura Casa puede marcar la diferencia, no te equivocas.
Déjame adelantarte algo: en los próximos doce meses te enfrentarás a Desafíos y Decisiones que ahora ni imaginas que existen. Y tu arquitecto te puede ayudar a solventarlos… o no.
En el vídeo de esta publicación hablo de los 13 nubarrones que veo en la mirada-sombría e insegura de algunas personas que me contactan para que les haga un presupuesto de arquitecto para casa.
¿Cuánto cuesta trabajar contigo? (Me preguntan)
Prepárate para tomar notas y abrir tu mente a una nueva perspectiva al contratar un arquitecto.
También estoy aquí para ayudarte a descubrir si yo soy el profesional adecuado que te ayude en cada paso a hacer realidad tu Casa ¿estás listo?
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que no te arruine durante las obras de construcción de tu Casa
¿ Cuánto cuesta contratar a un arquitecto ?
Esto es algo que ya he comentado abiertamente en algún vídeo. Quédate con la idea de que en la calle te encontrarás precios de todo tipo. En mi opinión, algunos muy irresponsables (como para contratar un arquitecto). Esto te lo encontrarás, sobre todo, si buscas arquitecto por precio.
Ahora, si lo que te interesa es encontrar profesionales responsables y consecuentes con su trabajo, lo que yo hago es utilizar mi Plantilla de los Dineros que me ayuda a estimar unos números-gordos en el apartado de «proyectos, notarios, tasas, escrituras e impuestos».
Con mi Plantilla de los Dineros puedo estimar cuánto puede costar el proyecto de una casa porque a esto del arquitecto y el proyecto, le reservo un porcentaje de todo el presupuesto a gastar en la Casa que te quieres hacer.
Es un porcentaje que he detectado que puede ser algo superior en la zona de Barcelona y periferia, también en Valencia y alrededores. Pero no está de más que empieces a hacer estas estimaciones que luego irás ajustando (cuando te metas en detalle con la relación de gastos-impepinables).
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Si lo que quieres es conocer, con certeza, cuánto cuesta el proyecto de un arquitecto, entonces no te queda otra que dar con el arquitecto adecuado y pedirle presupuesto de arquitecto para casa .
Cómo de importante es contar con el arquitecto adecuado
Efectivamente, conocer la cantidad de dinero que te vas a gastar en arquitectos es importante. Pero a la hora de trabajar con profesionales de la arquitectura, hay otros aspectos, igual de importantes, de los que casi-nunca se habla.
Verás, yo aprendí que existían estos otros aspectos-importantes. Y lo aprendí a base de tortas.
Podría hablarte del caso de un primo mío con el que empezamos a diseñar desde cero. Era mi primo, tenía un problema con el suelo rústico de su casa y había acudido a mí. Para mí fue suficiente y nos metimos a trabajar en su casa sin preguntar nada más.
Movilicé a todo mi equipo.
El trabajo que realizamos durante unos meses (maqueta incluida) y la relación que teníamos saltó por los aires cuando le hice una estimación de lo que podría costar hacer la casa.
Como no le gustó y estaba claro que ya no íbamos a seguir trabajando no le pareció bien pagarme ni el diseño.
Cuando le recordé que además le habíamos realizado gestiones y trámites ante la Xunta de Galicia con los que ya había conseguido la autorización previa a conseguir la licencia municipal, pues tampoco le pareció bien.
Nunca más volvimos a hablar.
Si antes de nada, al principio de todo, hubiésemos conversado más, y si hubiese llegado a darle mi presupuesto de arquitecto para casa , creo que se hubiese evitado el cabreo (y nosotros hubiésemos evitado trabajar de balde).
Como ves, llegar a hablar del presupuesto de arquitecto para casa… es importante para todos.
Con el paso del tiempo y la acumulación de experiencias he ido aprendiendo y me he ido evitando problemas.
Recientemente me llamó una amiga del instituto con la que mantenía cierto contacto. Mucho menos desde que se casó.
Si hubiese tenido que trabajar con ella todo hubiese ido bien porque ella y yo nos entendemos. Pero me puso a su marido como compañero de trabajo. Y su marido es un hombre con el que nunca he congeniado. Nos soportamos porque nos vemos una vez cada…cinco años, pero no congeniamos.
Se quería hacer una casa de medio millón por menos de trescientos mil. Y ahí fue cuando le dije que yo no era el profesional adecuado para ellos. Que plantearlo así suele traer muchos problemas que a mí me gusta evitar. Y le deseé buena suerte.
Supongo que ella y yo tardaremos en volver a hablar como mínimo, lo que tarden en terminarse la casa.
¿ Qué tener en cuenta al contratar un arquitecto?
En este último caso no tenía sentido hacer un presupuesto de arquitecto para casa porque no había feeling. Si no hay feeling no hay una comunicación fluida.
Que haya buena-química es importante porque vamos a trabajar juntos durante muchos meses y se pasan momentos muy críticos. Primero en el diseño y luego durante las obras . Si la comunicación no fluye… mal vamos. Créeme, el feeling es importante.
Si hubiese llegado a hacerles un presupuesto de arquitecto para casa , les hubiese pasado una propuesta de todas las acciones que yo pondría en marcha para hacerles la Casa sin pasarnos del precio-tope que se querían gastar. Pero como digo, no tenía sentido porque no había feeling.
Insisto, les deseo lo mejor.
Entonces… ¿ es importante hablar del presupuesto de arquitecto para casa ?, no, no es importante: ES IMPORTANTÍSIMO.
Para un autopromotor es importantísimo porque las conversaciones-previas que mantenemos le ayudan a ir avanzando con su Casa (más abajo de digo cómo), además de ayudarle a saber cuándo, cómo y cuánto dinero se va a gastar en arquitectos.
Y para para mí ( y mi equipo), el presupuesto es importantísimo porque cuando entrego un presupuesto de arquitecto para casa es que tengo ante mí a una persona a la que sé que puedo ayudar con mi trabajo ¿no es maravilloso?.
¿Qué piden para contratar un arquitecto ?
Otros no sé. Yo te puedo hablar de lo que pido yo. Y es que si ya estás pensando en conseguir un presupuesto de arquitecto para casa, pues lo mínimo que deberías tener es terreno. Aún así yo lo pregunto, y te pregunto en qué ayuntamiento está.
Para avanzar en las conversaciones conmigo me tienes que dar su referencia catastral. Así yo puedo ir realizando mis investigaciones…
Para mí es importante que sepas qué cantidad de dinero te quieres gastar en hacerte la Casa. Parece una pregunta fácil pero no veas la de veces que mencuentro con personas que quieren trabajar conmigo y no tienen ni idea de la cantidad de dinero que quieren/pueden/deben gastarse en la Casa.
Si no conoces la cifra porque no sabes cuánto cuesta construir una casa, de nuevo te recomiendo que trastees con mi Plantilla de los Dineros. Apúntate 👇 👇 👇 👇 👇 👇 👇 👇 👇 y la recibes en cinco minutos
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Si no conoces la cifra porque no sabes con cuánto dinero puedes apechugar entonces debes revisar tu situación financiera, tu vida-económica y de nuevo realiza un primer tanteo con la Plantilla de los Dineros que te has descargado antes.
Y si lo que te ocurre es que tienes una idea de la cifra, pero no me la quieres decir porque crees que te voy a hacer un presupuesto de arquitecto para casa más caro (o algo por el estilo), entonces sigue leyendo. vídeo
Otra cosa por la que te pregunto es por el número de dormitorios que necesitas en tu casa. Así me hago una idea de cuántas personas sois en casa y conociendo la normativa de habitabilidad podemos saber qué superficie mínima deberá tener.
También me interesa que me hables, a tu manera, con tus palabras, de la Casa que te quieres hacer.
Si quieres que te de un presupuesto de arquitecto para casa y estás dispuesto a darme toda esa información, entonces respóndeme en el formulario de abajo. Si veo que te puedo ayudar, te contactaré para que hablemos:
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¿Qué información debe contener un presupuesto de arquitecto para casa ?
Me refiero a un presupuesto que, además de pasar precio arquitecto vivienda unifamiliar , también sirva de ayuda para que avances en la idea de la Casa que te quieres hacer (sigue leyendo para saber cómo te puede ayudar).
Y vaya por delante que lo que voy a decir es mi opinión, que esto no está regulado en ningún sitio.
Parece lógico pensar que, como mínimo, un presupuesto de arquitecto para casa ha de especificar cuánto cobra un arquitecto por hacer una casa . O cuánto cobra un arquitecto por un proyecto de obra. O cuándo y cómo se paga a un arquitecto.
También parece lógico que hable del precio de un proyecto de una casa. O cuánto cobra un arquitecto por diseñar una casa. De esta forma podemos hacernos una idea del precio proyecto arquitecto.
En mi opinión, esto debe incluirlo sí. Pero ha de incluir más información… ha de incluir esos aspectos-importantes que te comentaba al principio…
Mira,
en la época de vacas-gordas del ladrillo, en la zona en la que yo trabajaba, nidiós entregaba presupuesto de arquitecto para hacer una casa . Sólo Chus lo entregaba por escrito, y desglosado, en un papel…
tenía colegas de profesión que se reían de esto que hacía yo. Decían que no era necesario. Estaba claro que yo no opinaba lo mismo… y no me arrepiento de haberlo hecho así.
A día de hoy, a nada que nos asomamos a internet, esos que decían que no era necesario entregar nada, hoy nos ofrecen presupuestos de arquitecto para casa de forma online, sólo respondiendo a unas preguntas, y sólo en 24 horas. Presupuestos como-churros en 24horas. Hay que ver! cómo ha cambiado todo…
Yo sigo entregándolo por escrito.
No en papel, ahora lo hago en formato digital, con contraseña privada que le entrego al interesado para que nadie más tenga acceso a esa información.
Y desde luego, elaborar nuestro presupuesto arquitecto vivienda unifamiliar me lleva bastante más que 24horas. Todo depende de cómo vayan las conversaciones con el autopromotor, las averiguaciones que tenga que realizar y lo que éste necesite de mí.
Porque el presupuesto que yo le de, va a ser una propuesta hecha a medida para ese autopromotor y esa casita (sigue leyendo que aquí es cuando empieza lo bueno)
Me suelen contactar autopromotores que son coleccionistas de » precio de arquitecto para casa «.
Este perfil de autopromotores son personas bastante desorientadas en cuanto a la ayuda que pueden obtener trabajando conmigo. Una vez que se informan mejor sobre lo que hago, muchos se dan cuenta de que todavía tienen trabajo que hacer y cosas que resolver y tan sólo unos pocos están listos para seguir adelante conmigo.
Si en las conversaciones-previas veo que tengo feeling con el autopromotor, y si veo que hay posibilidades de conseguir terminar la casa con el dinero que me ha dicho que tiene, entonces, y sólo entonces, es cuando me pongo a elaborar nuestro presupuesto de arquitecto para casa en el que incluyo la siguiente información:
- planteamiento administrativo de todo el tinglado que hay que montar para obtener las licencias pertinentes: en muchas ocasiones hay que contar con informes previos a la petición de licencia, o como mínimo hay que conocer qué procedimiento seguir y qué contactos nos pueden ayudar a gestionarlo todo correctamente para conseguir las autorizaciones y los fondos que necesitamos para hacernos la Casa.
Todo esto hay que conocerlo, darle un lugar en el tiempo de desarrollo de la casita y valorar a cuánto asciende en dinero.
En este punto, muchos autopromotores se suelen llevar sorpresas porque desconocían parte de la información que les presento, y que ya he investigado para su caso-concreto.
- luego elaboro un mapa con las acciones que yo pondría en marcha para cumplir con el objetivo de terminar tu casa en precio. Las agrupo por etapas según vea yo cómo se podría ir avanzando en el tiempo con tu casita (según tus circunstancias). Es algo así como una guía-personalizada con todos los pasos-ordenados que tienes que ir dando para avanzar conmigo
Las acciones que propongo darán resultado en la medida que las implementes de forma ordenada y correcta. Y el mapa que elabore será el que nos sirva de guía cuando nos pongamos en marcha.
Cuando digo que, sólo con mi presupuesto puedes avanzar en tu Casa, es precisamente por el planteamiento administrativo que hago y por este mapa de acciones. Su utilidad es extrema. Fíjate en lo que me dijo, recientemente, una autopromotora con la que estoy trabajando en la reforma de su casita:
Esta forma de abordar el proyecto de reforma me anima a seguir para adelante, aportándome más seguridad y sensación de control puesto que se trata de un mundo totalmente desconocido para mí. Me sorprende la meticulosidad con la que vas enfocando el trabajo paso a paso, esto me ayuda a tomar conciencia de la complejidad y las posibles complicaciones que puedan ir surgiendo en cada momento. No creo que pudiese hacer las cosas de otra manera, este sistema me parece la forma más sencilla para ir avanzando.
En este mapa de acciones es donde especifico en qué consiste el trabajo que haremos tú y yoy en qué orden, cuánto cuesta y cómo se paga. Mi último objetivo es terminar la casa en precio, y todo lo que hago va orientado hacia ahí, incluso desde las conversaciones-previas y desde la elaboración de mi presupuesto de arquitecto para casa .
Aquí también es donde incluyo servicios míos que no encontrarás en otro sitio. Son servicios que he diseñado yo porque ya he comprobado que son imprescindibles para conseguir el objetivo que yo me he propuesto con tu casita.
Cuando digo que mi presupuesto de arquitecto para casa es un documento que te sirve de ayuda para avanzar con tu Casa es por todo lo que has leído hasta aquí.
¿Se entiende por qué no puedo entregar un presupuesto de arquitecto para casa en 24horas?
¿ Te haces una idea de todo lo que se está dejando atrás un presupuesto de arquitecto para casa que se entrega en 24horas?
- otra cosa que me gusta especificar, para que no haya malentendidos, es explicar lo que no-incluyo y por qué no lo veo necesario
En demasiadas ocasiones he visto que un autopromotor paga cosas que no necesita. Las paga porque sus arquitectos se las cobran. Luego no se las dan porque o no son necesarias o por otros motivos, pero en realidad ya las ha pagado incluidas en otra cosa que sí necesitaban.
Bueno, yo esto procuro evitarlo, y por eso especifico lo que no-incluyo en mi presupuesto de arquitecto para casa . Y lo explico.
Explico por qué no lo veo necesario.
Me tomo muy en serio tu casita desde la primera conversación. Por eso, y después de todo este trabajo, respondo a todas las preguntas que me hagas. Todas.
Y mi trabajo termina aquí.
Si quieres que trabajemos juntos debes decidirlo antes de la fecha que te pongo y hacérmelo saber realizando una primera entrega de dinero. Y seguimos avanzando!
Si te gustaría conocer qué presupuesto de arquitecto tengo para tu casa, te recomiendo rellenar el formulario de abajo 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
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Y aquí tienes el vídeo de los Nubarrones…
Si sólo te has visto reflejado en uno de los nubarrones, todavía podemos intentarlo: aquí tienes la página para responder las preguntas.
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5 recomendaciones para elegir arquitecto ( y acertar)
Cómo Contratar un Arquitecto para tu Casa
Cómo Evitar Sobrecostes con el Proyecto de una vivienda unifamiliar
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