Hoy, hablando del contrato de construcción de vivienda voy a comentar situaciones que provienen todas del mismo sitio
la Ley – la Ley – la Ley – la Ley
Voy a hablar de la garantía que tiene la obra, según manda la ley. Y de las obligaciones en materia de seguridad laboral, también según la ley.
Porque aunque la Ley obliga de un modo genérico, sin embargo, no está de más adaptarlo y ajustarlo para tu caso concreto.
En la tercera entrega de esta serie hablamos de los factores más importantes que repercuten en el importe del contrato de construcción de vivienda, te acuerdas?.
Por tanto, empezamos!
Bloque 4: recepción de la obra
Imagínate que observas que ya hace dos meses que no te va nadie por la obra.
Uy! Qué raro! 🙄
Pero si todavía tienen que cambiar las puertas, porque el lacado no ha quedado bien…
Y todavía tienen que pintar de nuevo aquella otra pared porque el revestido que le han dado “hace una bolla” y se ve mucho cuando enciendes la lamparita de la mesilla de noche…
Y también me tienen que cambiar el pavimento de madera de la sala de estudio, porque esta muy rallado y tiene golpes…
Uy! Qué raro! Voy a llamar a la empresa constructora, a ver cuándo van a venir, porque ya quiero meterme dentro de mi Casa a vivir de una vez.
Y te coges el teléfono y llamas.
Y ya ni te pasan con el constructor, que quien te coge el teléfono, te dice que va a pasar el recado pero te contesta y te dice:
“mire, he hablado con el encargado de su obra y me dice que su obra ya está terminada. Ahora mismo le envío la última factura para que haga el ingreso en cuenta”
CÓOOOOO-MOOOO? 😈 😈 
Así, como lo oyes. Que ya han dado por terminada la obra.
Y tú no estás de acuerdo con que te la dejen así. Y parece que no tienen intención de volver…
Esta situación tiene lugar con demasiada frecuencia. Y encima, lo que te queda por pagar es muy poquito dinero, que ya casi lo has pagado todo. 😈
Para que esto no ocurra…
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…
Bueno. Y por último me queda hablarte de los siguientes bloques:
Bloque 7 RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA POR DAÑOS A TERCEROS Y CON LA ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO
Bloque 8 GASTOS DERIVADOS DEL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
Bloque 9 RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
Bloque 10 JURISDICCIÓN
Que los abordaré en la quinta y última entrega de esta serie de El Contrato de Obra. enlace saliente
Cómo Encontrar Constructora y Contratarla
exprimiendo a tope su Presupuesto
apúntate para ver el video en el que explico cómo lo hago yo y
descubre cómo aplicarlo a tu caso
También puedes consultar toda la info que tengo sobre Cómo Contratar Constructora.
Aquí tienes todos los artículos de esta serie
Cómo hacer el Contrato de Obra de tu Casa (1 de 5)
Cómo hacer el Contrato de Obra de tu Casa (2 de 5)
Cómo hacer el Contrato de Obra de tu Casa (3 de 5)
Hola María Jesús. Excelente compendio. Tengo en mente construir una casa de campo y de seguro que las recomendaciones dadas en estos videos me van a servir mucho. Gracias y hasta pronto.
hola!
en garantias no seria mas recomendable hacer referencia a la L.O.E. (Responsabilidades y Garantías en la Ley de Ordenación de la Edificación) ?
gracias!
Hola Carlos, la LOE es la ley de aplicación y está claro que hay que cumplirla pero, en mi opinión, con el Contrato hay que ir más allá y regular en él cómo será la aplicación de la LOE al caso concreto que tienes entremanos. Así es como un Contrato es altamente efectivo y una herramienta verdaderamente-potente en la ejecución de obras. Un saludo Carlos
Buenas tardes, he leído su blog y he seguido las informaciones que sube en youtube. Me interesaría asesoramiento para un obra de reforma que he de realizar en una vivienda unifamiliar. Si lo ve oportuno puede contactar conmigo. Gracias
Buenos días Olga. Si el asesoramiento que me pide es en relación a una obra en concreto, creo que la forma en que le puedo ser más útil es con una sesión de Consultoría online donde podamos hablar. Puede hacer el pago con tarjeta o con paypal copiando y pegando el siguiente enlace en su navegador https://sowl.co/E3qRf
Una vez realizado el pago le llega una página donde le abro mi agenda para que reserve el día y la hora que mejor le vaya de entre las que tengo disponibles.
También le he enviado esta información al email que ha registrado para este comentario, por si le resulta más fácil.
Gracias por su interés