Hoy quiero enseñarte un proyecto de casa sostenible en Pontevedra, en el que estamos trabajando desde hace unas semanas.  😉 

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La parcela está enclavada en un entorno habitado, lleno de vecinos, y con casas en las inmediaciones de la finca.

Tiene buenos accesos y servicios municipales.

Tenemos que situar la casita en una parcela aterrazada, en una ladera de caída suave a poniente y resguardada del este por una alta arboleda.situacion en finca

La casa la hemos orientado con una de las fachadas más largas al sur ya que es la orientación más soleada, aunque también de la que soplan los vientos dominantes y las lluvias.

Como está en una ladera resguardada del este es por lo que, en verano, el sol le da a partir de las doce de la mañana y en invierno desde la una y media o dos de la tarde.

Al situarse en un entorno muy habitado, es por lo que resulta un tanto dificultoso conseguir privacidad en la finca.

NUESTROS CRITERIOS DE DISEÑO

Queremos que la edificación interfiera lo mínimo en el entorno físico. Y además queremos que lo haga bonito y acogedor.

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Además, estamos consideramos el empleo de materiales ecológicos no dañinos para la salud de las personas. Utilizaremos, en la medida de lo posible, materiales de la zona, poco transformados, fácilmente reciclables y con buenas calificaciones medioambientales (que los hay).

Estamos teniendo en cuenta la arquitectura tradicional de la zona, donde se emplean anchos muros de carga en fábrica de piedra, donde el elemento fuego tiene presencia para obtener calor por convección,  adoptando las proporciones que predominan en el resto de casa, con su mismo despiece y ritmo de huecos.

Como soluciones bioclimáticas estamos planteando una máxima exposición al sur, una ventilación y refrescamiento pasivos y estacionales, cubiertas planas vegetales y el empleo de masas térmicas acumuladoras –muro trombe-.

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Como ves, hemos llegado a una propuesta conservadora en las formas y muy eficiente en cuanto a ahorro de energía.

La piscina va a ser el aliviadero del exceso de energía solar térmica de los paneles solares.

La parcela tiene frente a dos vías de acceso (de las que una es más principal que la otra).

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Para poder acceder a la casa, hemos propuesto el acceso desde la vía secundaria entrando a la altura de la planta baja, tanto en coche como a pie.

Por lo que llegas en coche, lo aparcas debajo de una pérgola que cubre la zona de aparcamiento y ya tienes a mano la entrada a la casa (que está a salvo de miradas de curiosos, y cubierta por una terraza para resguardarla de las lluvias, que cuando pegan fuerte en esta zona, hay que tenerles respeto).

Hemos propuesto una cocina como zona de trabajo con extensión en el comedor. Que puede estar integrado en el salón, o puede ser un comedor de verano en el exterior en la zona norte, o integrando el comedor en la propia cocina.

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Como ves múltiples opciones que se adaptan a los gustos que pueda tener el dueño en cada época.si 24

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El cuarto de baño de la planta baja está frente al dormitorio, al lado de la lavandería, con salida directa al exterior desde el comedor de verano del norte. Con zona separada de inodoro-ducha y lavamanos (para no tener que inutilizar todo el baño por culpa de que alguien tan sólo quiera asearse las manos).

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Proponemos un dormitorio en la planta baja, con salida directa al exterior, retirado de la “zona social” de la casa, aunque cercano (por si hay que incorporarlo). Fíjate que dentro del dormitorio ponemos una bañera privada, que puede ser exterior (en conexión con la piscina), o puede dejarse en el interior del dormitorio.

Personalmente, a mí este dormitorio me gusta mucho para la pareja de la casa 😉 . Es como vivir en una suite con todos los servicios y comodidades de una casa a mano. Con sol, jardín y piscina. Para mí, la caña!.

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El salón es la gran zona de estar, integradora de espacios de paso y que conecta con las zonas exteriores de disfrute recreativo del resto del jardín, donde la piscina supone un elemento muy atractivo.

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La zona de descanso y recogimiento se sitúa en la planta alta, donde se han hecho dos dormitorios que pueden tener equipamientos distintos (ya ves que en los planos, uno de los dormitorios, tiene un vestidor muy majo y el otro tiene una terraza estupenda).si 14

La planta alta tiene múltiples variaciones. En este caso, hemos situado las necesidades y gustos de la familia que la va a utilizar. Pero yo veo muchas más opciones… y muy chulas… ¿Cuáles son tus preferencias?

Te pongo las fotos de la maqueta que hemos hecho, donde se ve la disposición de la casa en la finca, el itinerario de entrada, cómo es la pendiente del entorno y más…

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Aunque a día de hoy ya circula por las mesas de nuestro estudio una propuesta de diseño más innovadora… A ver qué le parece a nuestro cliente…

PLANTEAMIENTO ECONÓMICO APROXIMADO

La casa tiene una superficie construida de 159,39m2 entre las dos plantas con dos pérgolas exteriores de 25,38m2.

El dueño de la casa quiere una vivienda económicamente asumible.

Así que, siguiendo las recomendaciones de números que te doy en mi Training Gratuito, ya sabes qué estimaciones son las que manejamos para esta casa no?.

A ver, que te doy una pista:

Si estimamos que construir la casa puede valer 1.000euros/m2, y tenemos 159,39m2 de vivienda, pues la estimación del coste de construcción de la casa la tenemos en 159mil trescientos noventa euros.

A esto le sumas las pérgolas exteriores, que pueden hacerse por 3.900 euros. Y la piscina, con una estimación de 15mil euros.

Todo ello hace un total de 178.290 €. ¿Me sigues?

Pues esto es lo que tenemos entre manos ahora mismo. Quería compartirlo contigo porque me está gustando…

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Y ahora dime,

¿qué es lo que más te gusta de esta casa?

¿y lo que menos?

Me encantaría saberlo 😀 . Cuéntame anda… 

 

Chus

Arquitecto Técnico | Ingeniero de Edificación at AMA ARQUITECTURA
Trabajo con Autopromotores dispuestos a Combatir los Sobrecostes en las Obras de Construcción de su Casa. Creo que hacerse una Casa debería ser más asequible y trabajo a diario para conseguirlo.