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¿Hacer Casa muy barata?, y sin arquitecto?

¿Te suena raro esto que te digo?

hacer casa muy barata

Al ir a un arquitecto te estás metiendo en el «sistema».

Un sistema que te obliga a gastar. enlace saliente

Un sistema que te da garantías. Y las garantías cuestan dinero.

Tu arquitecto tiene que proponerte el proyecto de una casa que te guste, que cumpla la normativa y que te garantice un mínimo de calidad.

Esos mínimos de calidad cada vez son más exigentes y por eso cada vez te cuesta más hacerte tu casa.

Así que cada vez vas a tener más difícil lo de hacer casa muy barata

Eso sí, cada vez se construyen mejores casas. De eso no hay duda.

Si no has visto mi página para Diseñar una Casa

O si no has hecho caso de lo que te digo en ella, seguramente te habrás metido de cabeza a hacer el proyecto con tu arquitecto, a que sí?.

Le has planteado tus necesidades, y habéis ido dando forma a una casa que ahora mismo te gusta. Y mucho.

Y como no sabes lo que cuestan las cosas (otro error de no haber visto mi página para Diseñar una Casa), te habrás puesto a pedir presupuestos a constructores y…..

Es en ese momento de angustia cuando tomas la decisión de marcarte una cantidad tope de dinero que crees que puedes asumir sin agobios, pero….ya es demasiado tarde.

Tomar esa decisión a destiempo te obliga a meter-con-calzador el proyecto que ya tienes. Y eso podrás hacerlo…., o no.

Cómo Diseñar una Casa sin arruinarte al construirla

Descubre si te llega el dinero para construir la Casa que tienes en mente 

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En caso de que lo consigas, seguramente será a base de recortar. Donde se puede y donde no se debe.

Y en consecuencia, acabarás rebajando calidades e incumpliendo normativas. Y esto puede llegar a causar cierta tensión entre tu arquitecto y tú.

Porque si para hacer casa muy barata, y vas a rebajar el coste de construcción, allá tú. Pero si encima incumples normativas, no obtendrás el certificado final de obra.

Y sin certificado final de obra, no hay garantías por ley.

Dicho de otra manera

Si te dejas acompañar por tu arquitecto, tendrás una casa con calificación energética de las más altas, con consumo de energía casi nulo y que no trague dinero en calefacción, sin que por ello dejes de tener un ambiente confortable si le pones una instalación que reaproveche el calor del interior de tu casa y no deja que se te escape por ningún sitio.

Pero si tú, por tu cuenta y riesgo, empiezas a quitar y te quedas con una “casa de papel” (como las que se venían haciendo desde hace más de 30 años), puedes hacerlo, ¡es tu casa!, pero que sepas que no cumplirá las garantías mínimas obligatorias de calidad que tiene que cumplir en este país para tener los papeles en regla. ¿Se entiende así mejor?.

Los arquitectos pueden hacer vista gorda en según qué casos (no es lo mismo cambiar el tamaño de una ventana que cambies la composición del cerramiento y la cambies por otro peor). Hay cambios que tienen más repercusión que otros.

Te digo todo esto con dolor porque estos días me está tocando ver a un chico que, para encajar su casa en presupuesto en vez de reducir la partida de piedra (35mil euros)  se está cargando la partida de aislamiento y la partida de bloque térmico de termoarcilla (haciéndole caso al constructor, dicho sea de paso).

Con lo que está aumentando su hipoteca energética.

Su casa de momento cumple, pero ha pasado de ser una A, a estar en E con hipoteca energética. ¡Menuda inversión!

Está claro que cada uno hace de su vida una fiesta o un entierro. Pero a mí me duele verlo y sólo quería que lo supieras, para que cuando te acabes la casa no digas aquello de «si lo llego a saber me compro un piso».

Yo no entiendo este tipo de decisiones y las atribuyo al desconocimiento y a la falta de información, y por eso quería que lo supieras. Para que tú no lo hagas así. Para que lo hagas mejor.

Estás tirando tu Proyecto a la basura

Te ha costado un dineral y no le puedes sacar el partido que necesitas sólo porque estás tomando malas decisiones.

Total!, para hacer casa muy barata que no cumple normativas podrías haber empezado a ahorrar por el dinero del proyecto ¿no?, ¿no hubiera sido mejor que te hubieses ahorrado tanta pasta?.

Claro, para no usarlo, entiendo que no te quieras gastar dinero en el proyecto. Lógico.

Por eso te digo que es recomendable que no empieces con tantas prisas y que tengas claras las directrices que te van a guiar, antes de empezar a hacer nada.

Porque una vez que empiezas, la vorágine te devora y si no tienes las cosas claras y bien claras, acabas tomando decisiones equivocadas que te cuestan mucho dinero. (Me repito, ya lo sé, pero acaso no es verdad?)

Cómo Diseñar una Casa sin arruinarte al construirla

Descubre si te llega el dinero para construir la Casa que tienes en mente 

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