Para saber cuanto cuesta hacer una casa desde cero , hoy te traigo un artículo en el que hablo de Dinero y Visión Global.
Y cuando hablo de Dinero no me refiero sólo a los Gastos de hacer una Casa.
No.
Me refiero a tooooodo el Dinero y Esfuerzo que vas a meter en tu Idea desde el mismo momento en que la quieres empezar a poner en marcha.
No sólo te digo cuanto cuesta hacer una casa desde cero , sino que además, te indico qué «peso» orientativo tiene cada gasto dentro del total que vas a desembolsar.
Es un artículo que he publicado en el portal web de Abel Melero, en www.milideas.net. Y que quiero poner a tu alcance porque creo que es muy útil y según Abel,
[Tweet «se puede aprender mucho sobre los pormenores económicos que conlleva hacerse una casa»].
La web milideas.net es un sitio de decoración que me gusta especialmente porque puedes
«encontrar ideas para decorar cualquier espacio de un hogar, independientemente de la condición económica de cada persona»
Y eso me gusta, y mucho.
Cuanto cuesta hacer una Casa desde cero
Pero como hay que andarse con ojo con el señor google…
…Por aquello de las penalizaciones a contenidos duplicados….
…Y como ya sabes que últimamente se me está dando por los vídeos…
… pues he decidido que te lo cuento. Para que no tengas que leerlo.
Lo que ocurre es que no consigo ajustarme a los guiones que me hago, y una vez me pongo a hablar cuento cosas que no están en el guión y otras del guión me las dejo atrás…
Así que, como siempre que te doy un vídeo, te recomiendo que también te leas el artículo, porque doy más información escrita que la que te cuento (en el artículo te hago un ejemplo de cuanto cuesta hacer una casa desde cero con números concretos). Y así tendrás toda la información.
Nuevamente me ha salido un vídeo más largo de lo que pretendía… (11:16´).
TE PONGO EL VÍDEO Y EL MINUTAJE
(para que vayas a tiro fijo)
00:50´Indice de gastos importantes
01:30´El peso de cada gasto dentro del conjunto
02:42 El terreno
03:35´Cómo saber si estás pagando demasiado por el terreno
04:18´Los factores personales a la hora de escoger terreno
05:10´Los costes de la obra
06:35´Mi recomendación estrella (y hazme caso)
08:12´Una visión general a nivel económico
10:04´Proyecto Barato = obra que se desmadra
10:10´Arquitectos. Proyectos. Notarios. Ayuntamiento
10:40´Compártelo o suscríbete
11:02´¿Quieres mi regalito para ti?
Y ahora te pido yo
Si este artículo te ha gustado, me vendría muy, pero que muy bien que LO COMPARTIESES EN TUS REDES SOCIALES.
Así puede ayudar a más personas y es una buena manera de empezar el año.
[Tweet «La Vida es como el Eco. Que Recibes lo mismo que Das.»]
A mí me haces un favor, y a ti te vendrá de vuelta 😉
También me interesa mucho conocer tu opinión sobre lo que te he dicho de los proyectos baratos.
Si no quieres ayudar a los demás, puedes VOTARLO CON LAS ESTRELLAS que te pongo abajo. Me viene bien saber qué contenidos son los que más te gustan y podré trabajar en ellos.
Y si quieres que te avise cuando publique artículos como éste y mucho mejores, puedes SUSCRIBIRTE AL BLOG. Así te lo envío a tu bandeja de entrada y tú no tienes que preocuparte de nada.
Además, si estás apuntado a mi lista, RECIBIRÁS REGALOS comos ebooks, cheklists, pdfs, plantillas de cálculo, diseños de planos de casas, webinars gratuitos, vídeos de consulta y muchos más recursos para que puedas hacerte tu casa lo antes posible y sin salirte de presupuesto. ¿TE LOS VAS A PERDER?.
OS PONGO ESTE COMENTARIO QUE ME HA LLEGADO POR MAIL. LA PERSONA QUE ME LO HA ENVIADO ME HA DADO PERMISO PARA PONERLO AQUÍ.
Hola! He visto tu vídeo sobre los bloques a considerar a la hora de calcular los gastos y porcentuales de terreno, proyecto y pagos notariales, honorário etc.
Y me parecio EXCELENTE!!!
(te escribo desde mi celu).
Tiene muchisima honestidad, profesionalismo, claridad, logica y transparencia. Es mas, no da lugar a dudas pues lo haces todo previsible 100 por ciento y lo das todo por hecho. Y eso da credibilidad!!
ME INSPIRASTE CONFIANZA!!
Y sabes algo? Y va de verdad!!
TE CONTRATARIA PARA MI PROYECTO
Como me hubiera gustado haberte conocido en las dos casas que me he hecho en otra etapa de mi vida. Pero… me has generado deseo de volver a hacerlo.
Aqui van mis inquietudes… (mira que son la 1 am y me has inspirado)…
Decia que hoy dispondria de un capital que es el apartamento donde hoy vivo. De 50 mts a razon de 2500 u$s el mt cuadrado. Y quisiera hacerme una casa no solamente para vivirla sino como inversion. Pues se que si le hago una diferencia interesante esto me entusiasmaria y me permitiria al tiempo venderla y hacer un nuevo proyecto un poquito mas ambicioso. Y asi podria ir creciendo mi capital. Que te parece? Lo ves como inversion de negocio en un caso como el mio?
Los porcentuales serian los mismos? Como vez la proyeccion en el tiempo?
Soy de Argentina y los porcentuales que manejas creo que podria aplicarlos perfectamente aqui, como el mts cuadrado de construccion.
Cambiando de tema…
Te cuento Maria que me sale este cartel cuando quise dejarte un comentario desde mi celu en Milideas y cuando volvi a tu blog me salio tbm al querer comentar alli…
«Tenemos problemas con el certificado de seguridad de este sitio.
Parece que el certificado de seguridad no lo emitió una entidad de certificación de confianza. Esto puede indicar un intento de engaño o de acceder a la información que envías al servidor»
Ojala no sea nada importante. Cuentame de que se trata pues yo tbm estoy construyendo mi blog.
Me despido….
Maria te mando un fuerte abrazo y aprovecho que me esta dando sueno para dormirme pues manana domingo trabajo temprano.
Y te quiero decir Gracias!!
Amo lo que haces y como lo haces!!!
Espero tu respuesta y llevate todo esto a tu blog si lo deseas.
Saludos!!
Alicia Funcasta Tripaldi
Y AHORA OS PONGO LA CONTESTACIÓN QUE LE ACABO DE ENVIAR POR MAIL. POR SI LE SIRVE A ALGUIEN MÁS.
Hola Alicia, ¡Qué bien que te guste el vídeo!. Y que además te inspire
confianza. Porque ésa es mi intención. Dar tranquilidad y confianza a la
hora de hacerte tu propia Casa.
Yo todavía no he trabajado en Argentina, y lamentablemente es un país que
no conozco, pero desde mi blog, puedo ayudarte. Tú pide y me pongo en
marcha.
Desde luego, tú ya eres una veterana! (con la experiencia de haberte hecho
dos casas!!, jajajaja)
Y me alegro saber que, con esa experiencia adquirida, tengas tan claro que
yo soy la persona que contratarías. No me sienta nada mal saber algo así.
Ahora, a ver si puedo dar contestación a tus inquietudes.
Si no he entendido mal, el capital del que dispondrías es de 125.000$. Y
lo que tengo claro es que una Casa, te puede ayudar a potenciar la vida que
quieres tener en un futuro más o menos próximo.
Por tanto, si te haces una casa y luego la vendes para poder hacerte otra
mejor, suponiendo que tu capital va a ir creciendo por ello, a mí me
parece bien, siempre y cuando estés segura de que eso va a pasar.
Si tienes esa intención, la casa que te hagas con esos 125.000$, has de
pensarla tendiendo esto en cuenta. Es un factor más que deberías tener en
cuenta a la hora de hacértela.
En ese caso, antes de dar el primer paso (el de la casa de 125.000$), yo
procuraría tener en mente cuál podría ser el siguiente salto, para
posicionarme de la mejor forma posible y poder saltar y conseguir con la
mayor probabilidad de éxito.
En cuanto a los porcentajes, no puedo asegurarte que sean los mismos. Como
te decía no conozco el mercado inmobiliario de Argentina en la zona en la
que te quieres situar, y no conozco el estado de salud del mercado de
vivienda.
Sin embargo, te puedo decir que el peso del terreno (40%) dentro del total,
corresponde a un valor que aquí en España, encaja con épocas de máximos
inmobiliarios, con épocas en las que todo se vendía y se vendía sin
problemas. Ahora, la situación ya no es la misma ni parecida (aquí en
España), sin embargo, el dato me sigue sirviendo para explicarme.
Aunque conozco y he trabajado con arquitectos argentinos, no conozco cuál
es la dinámica de cobro y funcionamiento en tu país.
En mi opinión, sería conveniente que tuvieses un estudio de la situación
inmobiliaria de la vivienda, para poder confirmarte que los porcentajes son
los mismos. Aunque no me parece que vayas desencaminada con la información
que te doy yo.
Aunque creo que sería interesante que empezases a interactuar con la
información que te he dado, a ver a dónde te lleva. El 40% de 125.000$
son 50.000$. ¿Dónde puedes encontrar terrenos por esa cantidad? ¿A qué
zona te lleva el dato?. ¿Te interesa esa zona?. ¿De ahí podrías dar el
siguiente salto que pretendes?.
Empieza a contestarte a todo esto e irás llegando a tus propias
conclusiones. Si quieres podemos contrastarlas.
En cuanto al cartel que te sale cuando quisiste comentar, no puedo decirte
con seguridad… ¿Has probado a comentar en otros blogs??
Me alegro de que todo el contenido que estoy poniendo en mi blog te ayude y
muchos ánimos con el tuyo!.
Y sobre todo, muchas gracias por estar ahí, Alicia. Ya sabes dónde
encontrarme para lo que puedas necesitar.
Un abrazo fuerte. Mariajesús Tobío.