A donde quiero llegar es a saber cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España (y en 2023).
Pero antes de nada, y ya que está tan de moda, te pongo lo que opina la inteligencia artificial de ChatGPT cuando le preguntas cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España .
Mira, ChatGPT dice:
» El costo de construir una casa de 200 metros cuadrados en España puede variar considerablemente según la ubicación geográfica, los materiales de construcción utilizados, la calidad de la mano de obra y otros factores. Sin embargo, como una estimación general, se podría considerar un presupuesto aproximado de entre 120,000 y 300,000 euros.
Este costo incluiría los gastos de los materiales de construcción, la mano de obra, los permisos y los costos adicionales como los honorarios de arquitectos e ingenieros, la conexión a las redes de servicios públicos, la licencia de obra y otros costos relacionados.
Es importante tener en cuenta que el costo de construcción puede variar considerablemente en función de las decisiones tomadas durante el proceso de construcción, como el tipo de materiales, la calidad de la mano de obra y la complejidad del diseño. Por lo tanto, es recomendable obtener un presupuesto detallado de un arquitecto o constructor antes de comenzar el proyecto de construcción. »
Mira que soy fan de la tecnología pero… 120.000€ ??
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¿Cuánto se gasta en construir una casa en España?
Desde luego, me gustaría mucho que los constructores diesen presupuesto de 120mil euros, incluso con 300mil euros ya me valía, pero…
Y empiezo por el final porque la mayoría de veces nos metemos a diseñar una casa más grande de la que nos encaja en números.
En el vídeo vemos el caso de una casa que inicialmente de partida empieza siendo una casa de planta baja y planta alta (236m2) con un semisótano a garaje de 112m2 y terrazas (40m2+100m2) considerando una situación geográfica en las Rías Baixas (Galicia).
Cuando me dijeron que había un presupuesto de 300.000€ para construirla y volví a rehacer los números en la Plantilla de los Dineros vi que algo no encajaba.
¿Son suficientes los 300mil €? ¿sobra dinero? ¿Hace falta más? ¿cuánto más?
Y la pregunta que más me gusta: ¿cómo la vamos a encajar en los 300.000€ que hay disponibles?
La herramienta que vamos a manejar para hacer todo esto es (tatachaaaaannnn) la Plantilla de los Dineros. Si la quieres recibir en tu bandeja de entrada apúntate a continuación:
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Y si ya te has atrevido a hacer números con la plantilla y ves que no hay manera de amansarlos, entonces dale play al vídeo y mira qué lo que he propuesto para este caso del ejemplo.
El minutaje del vídeo
Empezamos con las comprobaciones técnicas para verificar que la tecnología funciona bien.
vamos a ver el caso de una parejita que me llamaba porque querían hacer la casa y ya pensaron que yo me iba a poner ya de cabeza a hacerles la casa y proyectos, y no. Como lo que yo quiero es empezar las obras y acabarlas, entonces pues empiezo a hacer mis comprobaciones y una de ellas tiene que ver con la plantilla de los dineros.
Ésta es la plantilla de los dineros y voy a hacer las comprobaciones que había hecho con ellos.
voy a poner un poco los los dibujitos que manejamos porque al no decirme qué cantidad de dinero había para gastar en la casa, pues no sabíamos cuántos metros cuadrados le podíamos dar a la casa. Entonces vamos a entrar por otro lado. Vamos a ver cómo es de grande la casa que quieren.
¿Cómo saber lo que ocupa la Casa si solamente lo has dibujado a mano?
Cómo encajar el coste de la construcción. Cuánto vale el metro cuadrado de construcción en España. No son unos ratios que yo me invente porque me gustaría que la realidad fuera ésta, no. Son ratios que recogen datos de obras reales que ya se han realizado o se están realizando a día de hoy.
no me vale el costo por metro cuadrado de construcción que me diga un arquitecto en la fase de anteproyecto, no, porque eso para mí no es real
Cómo ha repercutido la subida de precios de los materiales de construcción
lo que opino sobre las fluctuaciones de precios de los materiales de construcción
lo que recomiendo es centrarse en superficie metro cuadrado y asignarle un ratio por uso para saber lo antes posible cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España
Mi experiencia contratando las obras por oficios, o por partes.
¿cómo encajar el precio construir casa 200m2 en 300.000€?
por qué no-tragar con «las fluctuaciones de precios de los materiales de construcción»
cómo asumir una estimación costos de construcción
propuesta 1 para ajustar el presupuesto construir casa
qué hacer cuando el arquitecto, en el básico, te dice que la casa costará unos 300.000 y cuando está con el proyecto de ejecución te dice que 430.000
49:18cuál es tu baza-fuerte como autopromotor que quiere controlar cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España
qué suele pasar si no compartes los ratios de esta plantilla al realizar una estimación costos construcción para saber cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España
qué hacer cuando el constructor ya te ha trincado
1:09:10 aquí vamos dando pasitos abordando un trocito del proceso. Pero en caso de que ya tengamos encajada la obra como podría ser esta en esta plantilla de los dineros y en caso de que tuviéramos un constructor que nos diera un presupuesto dentro de los 300 esto no quiere decir que nos vaya a hacer la obra por 300.000 noooo.
Yo tengo un terreno en Asturias … cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España
1:14:03Buenos días estoy inmersa en un proceso de construcción de una casa para lo cual me sirvió mucho tu hoja calculadora de costos construcción
Estos chicos van despacio. Vosotros estáis entrenados de oírme mucho tiempo en lo mismo machacar de muchas maneras pero no todo el mundo tiene esa capacidad de reacción para ajustar la casa al precio construir casa 200 m2
Lo que he explicado en este vídeo es un trabajo que hay que hacer para ir seguros. Para mí sería muy fácil darle p´alante al proyecto, que es una parte importante de nuestro trabajo, que estamos para eso, como estudio de arquitectura que somos, pero yo hace tiempo ya que me he plantado ahí porque quiero familias felices en casas terminadas. Y para conseguir eso, para conseguir una casa terminada hay que pasar por este proceso. Hay quien ya lo ha llamado que es «Coaching para Autopromotores». Probablemente, y de momento es gratis.
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Conclusiones
Bueno, ya hemos visto lo importante que es conocer el presupuesto construir casa. Conocemos el costo construcción 200m2 de una casa en España. Hemos hecho una estimación costos de construcción. Cómo meter en cintura la casa de 200 metros cuadrados. Ya habeis visto cómo la vamos a encajar en los 300.000€. Por tanto conocemos cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España . Todo esto lo habéis hecho vosotros solitos. O sea que a seguir así, chic@s. Nos vemos en la siguiente.
Estad pendientes porque tengo más material para hacer futuras Sesiones de Adiestramiento (como le estais llamando por aquí a esto que hacemos). Venga! que vaya muy bien! chao chao!
Si ya tienes terreno y antes de meterte a diseñar la Casa necesitas saber cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en España , necesitas saber a cuánto va toda la salsa entonces te pasa como a mí. Y en ese caso te recomiendo otros artículos que tengo en esta página.
Te recomiendo que sigas con los siguientes artículos
Cuanto cuesta construir una casa de 200m2 en españa [2023]
Cuanto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados ( en España 2022 )
Cuánto Cuesta Construir una Casa: checklist de gastos-impepinables
