En este artículo voy a explicar cuanto cuesta construir casa 70 metros cuadrados, y voy a poner un ejemplo referido a España en el año 2022

cuanto cuesta construir casa 70

¿Cuánto cuesta hacer una casa de 70 metros cuadrados en España?

Para empezar he de decir que no es lo mismo «hacer una casa de 70m2″ que » construir una casa de 70 m2″. Son conceptos que se suelen asimilar como sinónimos pero no lo son ya que el apartado de «construir» tan sólo es una parte de todo lo que hay que «hacer» para finalmente disfrutar de una casa a tu imagen y semejanza. El apartado de «construir» es una parte muy importante ya que es la que se lleva la mayor parte del dinero que un autopromotor tiene para meter en la Casa.

Cuánto cuesta el metro cuadrado construido 2021?

Ha sido en el año 2022 que, a la vista de cómo ha ido evolucionando la situación en el sector de la construcción, he decidido que no me quedaba más remedio que subir el ratio que manejaba en mi plantilla.

Hasta entonces los ratios de euros/m2 construido que manejaba eran inferiores.

los precios habituales de casas recientemente construidas oscilan entre:
900€/M2 – 1.300€/M2
(para calidades medias-altas. NO LUJOSAS)

Además, también he tenido en cuenta la publicación de cambios en la normativa de viviendas, que obligan a construir casitas de consumo casi nulo, y esto no era así hasta este momento.

Efectivamente, las casas que se construyen cada vez son más eficientes, más confortables desde el punto de vista térmico, están más y mejor aisladas y no hay comparación entre una casa que se construye hoy en día con una casa construida hace tan sólo diez años atrás.

Pero todas estas mejoras hay que pagarlas y salen siempre del bolsillo del autopromotor por lo que la subida de ratios de mi plantilla estaba más que justificada.

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¿Cuánto cuesta el metro de construcción 2022?

Así que, a día de hoy en la plantilla manejo los siguientes ratios de lo que cuesta el metro cuadrado de construcción 2022 :

En general, para todo el territorio peninsular: 1300-1600€/m2
Desde Santander a San Sebastián y el triángulo entre Vitoria-Logroño-Pamplona: 1600-2200€/m2
Desde Barcelona-Tarragona-Castellón-Valencia-Alicante: hasta 2500€/m2 en una franja de unos 60km paralela a la costa. Tierra adentro (fuera de esa franja) los precios pueden llegar a estar en valores similares al resto del territorio peninsular (e incluso un poco más bajos)

 

A continuación te pongo un vídeo en el que explico cuanto cuesta construir casa 70 metros cuadrados en España y ubicada en el año 2022.

En el vídeo explico cómo hago yo para tener una idea de lo que me voy a tener que gastar en total como autopromotor. Y también explico cómo hago para saber cuanto cuesta construir casa de 70 m2. Lo puedes ver a continuación: 👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇

 

Siempre me estoy refiriendo a calidades medias. No lujosas, ni altas, no. Calidades Medias. Y si quieres saber cómo  son esas Calidades Medias te recomiendo el vídeo de abajo en el que muestro una casita construida con esas calidades que te digo: 👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇

¿Cuánto cuesta construir una casa 2022?

Finalmente, si manejamos un ratio de construcción realista, y lo multiplicamos por la superficie da la casa a construir, llegamos derechitos a lo que cuesta construir una casa. Y con respecto a esto sólo quiero insistir:

A cada día que pasa, es más caro y más difícil hacerse la Casa.

Y esto hay que tenerlo muy presente porque además, siempre ha sido así (al menos desde que yo estoy en esto allá por el 1993).

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Por tanto, volviendo a lo nuestro de cuanto cuesta construir casa 70 m2, además de haber hecho un tanteo de números-gordos con la plantilla (que ya te tenías que haber descargado…) además de eso, si eres aplicado, deberías hacer una comprobación para ver si los números-gordos de la plantilla son reales o no. cuanto cuesta construir casa 70

Y para eso, estaría bien que te fueses haciendo una relación de todos los conceptos que vas a tener de gasto. Que los apuntes, y que te preocupes de saber a cuánto van. En el siguiente vídeo  te pongo un ejemplo de cómo se hace: enlace a youtube

Desde que yo estoy hablando en internet sobre cuanto cuesta hacer casa 70 m2 hasta hoy, los precios no han hecho más que subir.

Y las circunstancias para hacer una Casa son cada vez más difíciles de salvar. Por eso yo pregunto

¿a qué estás esperando para hacerte la Casa?

¿necesitas saber cuanto cuesta construir casa 70 m2 ?

¿estás «esperando» a que los precios de la construcción bajen? ejem…

¿Cuánto cuesta construir una casa de 50 metros?

Esta pregunta tiene su sentido claro, porque corre el dicho de que cuanto más pequeña sea la casa, más caro cuesta construir el metro cuadrado. Y no digo que no tenga sentido. Ahora…

La diferencia entre construir una casa de 70m2 y otra de 50m2 obviamente existe, pero a la hora de realizar los primeros números-gordos, no la considero significativa (porque una diferencia de 20m2 no es como para sacar conclusiones)  ya que puede haber otros factores que puedan complicar la obra y elevar el ratio todavía algo más.

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¿Cuánto dinero se necesita para construir una casa pequeña?

Cada vez nos vamos a casas más pequeñas, ya que nuestras posibilidades económicas se ven cada vez más reducidas.

No estamos renunciando a confort, sino a superficie. Y esto no tiene por qué repercutir en la calidad de los espacios (que se pueden conseguir cositas-chulas con imaginación, apertura de miras) de forma que, con la misma superficie que un piso, en una casa se disfruta mucho más.

Y otra cosa, no te vas a poder hacer la Casa todo lo pequeña que te dé la gana, que hay normativas que cumplir…

¿Cuánto cobra un arquitecto para hacer un plano de una casa?

Como se puede ver en la plantilla que ya te deberías haber descargado, lo que más cuesta de una casa no son los planos, ni los papeles. En la plantilla puedes ver qué porcentaje le asigno a esto.

Y a pesar de que no son lo que más cuesta sin embargo, hay muchos autopromotores muy preocupados en conseguir arquitectos y aparejadores que le cobren lo mínimo por el proyecto cuando, a mi modo de ver, en lo que nos debemos centrar, como autopromotores, es en tener un buen proyecto que nos sirva de herramienta-potente durante todo el proceso.

Y un buen proyecto debe tener algo más que planos…

Que para no salirse del presupuesto y evitar los temidos sobrecostes durante las obras de construcción, además de planos, se necesitan Estrategias de Obra. Pero mejor te lo explico en el vídeo:

Espero que toda esta información te haya ayudado a saber cuanto cuesta construir casa 70 m2. Aunque si quieres más artículos como éste mírate esta página  ( y no olvides 👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇​👇)

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