Yo siempre digo que mirar fotos de casas bonitas es perjudicial para la salud.

Sobre todo si lo que te preocupa (de verdad), es saber cuánto cuesta construir una Casa.

En este post hablo de lo que me ocurrió con una parejita que se quería hacer una casa.

Me trajeron unas fotos de pinterest preciosas.

Un planito de la casa que querían hacer. Con piscina.

Y me dijeron que no querían gastarse más de noventamil euros.

Como siempre hago, lo primero a lo que echo mano es a mi plantilla para saber cuánto dinero cuesta construir una Casa (aunque todavía no te la hayas diseñado).

Metiendo unos pocos datos en esa plantilla, llegué a saber cómo de grande les podría hacer la casa con noventamil euros. Y se la dibujé.

cuanto cuesta construir una casa

Intenté por todos los medios respetar la idea inicial que ellos parecían reflejar en el dibujo de su planito. Se lo enseñé a ellos…

Y no les gustó.

Les parecía demasiado pequeña. No se sentían a gusto en ella. Se veían apretados.

Estaba claro que si no podían vivir en una casa como la que les enseñé (o parecida), entonces tendrían que disponer de más dinero.

O eso o… desistir de hacerse la Casa.

Y comprarse un piso.

O irse a vivir con los padres de alguno de ellos, o seguir de alquiler pagando una hipoteca que nunca se termina.

Bueno.

En esta ocasión parece que lo tenían claro: decidieron gastar más dinero en la Casa.

Ahora la pregunta era: ¿cuánto dinero nos hace falta para construir la casa de la foto Chus?

Cuánto cuesta construir una Casa

Para responder a esto necesitaba asegurarme de que realmente querían la casa de los planitos y de la foto que me habían traído.

Los planitos estaban dibujados al tuntún, sin escala, sin proporciones …

Tratando con ellos había podido comprobar que para ellos era importante la amplitud de espacios.

Pero el tema del dinero, también, era un asunto-importante.

La casa sólo la querían con dos dormitorios y un cuarto de baño.

Y la casita de la foto y el planito que me trajeron, a simple vista, pasaba de los doscientosmil tranquilamente.

¿De verdad quereis la casa así de grande?

Hablando de números, se dieron cuenta de que en vez de una casa de casi 200m2 les valía perfectamente cualquiera de las siguientes opciones.

Por mal que hiciésemos el diseño de la casa, todo parecía indicar que se podrían dar por satisfechos con una superficie de casa de entre 114m2 y 122m2.

cuanto cuesta construir una casa

Con lo que nos movíamos con un coste de construcción de 114mil y 122mil euros (números-gordos y como mínimo)

Y la piscina, aparte.

Sin contar licencias.

Ni iva.

Ni arquitectos

A la parejita les estaba costando asimilar las cantidades. Y no me extraña.

Le pasa a cualquiera.

Pero o se adaptaban o no les quedaba otra que hacerse una casa más pequeña (que no les convencía).

Así que, ahora sí que estaba claro: querían una casa de entre 114m2 y 122m2.

Bien.

cuanto cuesta construir una casa

Un poquito de reflexión, por favor

En el punto en el que está la situación, no me he parado a trabajar con ellos la idea de casa que dicen querer.

No me he parado a estudiar si es la casa más adecuada para sus necesidades.

Ni siquiera me he parado en el diseño ni en la perfección de dibujo.

Ni en desbarres filosófico-arquitectónicos que masajean el cerebro y hacen sentirse-tranquilo al más mortal de los arquitectos.

Simplemente, he tirado palante. Lo que me preocupa es saber si la casa de estos chicos es viable, o no. Nada más (de momento).

Si conseguimos encajar los números con  un ápice de posibilidades, ya me pararé con todo el equipo a cuidar este tipo de cosas.

Si no conseguimos encajarlos ¿para qué nos vamos a hacer pajas-mentales que no llevan a ninguna parte?

Así que, volviendo al asunto…

Ahora sí podía empezar a responder a la pregunta de

¿Cuánto dinero necesitamos para hacer una casa de 122m2?

Y ya puestos, de paso que les contesto a ellos, pues casi-que lo grabo en vídeo y así le sirve de ayuda para todas las personas que estén en una situación parecida.

Así que en el vídeo doy una lista de los conceptos de gasto que supone hacerse una casa, y los explico con un poco de detalle. Empecemos!

el vídeo también lo puedes ver aquí 

Y para saber cuanto cuesta construir una casa …

Mejor dicho: para saber cuánto cuesta construir la casa de la foto voy a dar una charla.

Como decía en el vídeo, en esa charla voy a poner cantidades. Y vamos a ver en cuánto salen los primeros números-gordos.

La charla será gratuita y privada.

Confieso que todavía no sé cuándo la voy a hacer. Ni a qué hora. 

Lo que sí sé, es que en la charla le voy a poner cantidades a todos los ítems de gasto del checklist que he explicado en el vídeo. Y algo más.

Hace unos días, un chico me decía:

Queremos construir una casa unifamiliar en un terreno que vamos a comprar pero querriamos saber antes de comprar si  nuestro presupuesto es viable hacer la casa. Tenemos 150.000 + 25.000e posible desviación para una casa se 135m2 y un garaje de 40m2. Todo en una planta.

No queremos pasarnos de presupuesto y sólo queremos saber si tenemos suficiente presupuesto

Así que éste será el otro ejemplo que explique en la charla.

Y por si no lo he dicho antes:

Como la charla será gratuita y privada, esto quiere decir que el que no tenga entrada, no podrá asistir.

Para asistir a la Charla, por aquí por favor

El que quiera que le envíe la entrada por email, sólo se tiene que apuntar CLICANDO AQUÍ. Yo me encargo del resto.

Y si eres aficionado a mirar fotos de casas bonitas, léete este post (a ver si se te pasa).