El planteamiento de este Proyecto Casa Lousame – A Coruña necesitaba reajustes
Y es que había sesenta mil euros para construir una casa de dos dormitorios.
Sesentamil euros ¿es suficiente dinero? ¿cómo de grande se puede hacer una Casa con sesentamil euros?
Lousame es un municipio gallego situado en la provincia de A Coruña.
Como en cualquier otro municipio gallego, cuando te haces una Casa hay que cumplir con unos requerimientos mínimos de habitabilidad. Y si son mínimos es que no se pueden reducir más (obviamente).
Este proyecto casa Lousame se sitúa sobre un terreno inclinado, inmerso en un maravilloso paraje de valle de cultivos con propiedades de mediana extensión (dada la particular configuración minifundista de Galicia).
Un lugar realmente bello donde los tractores y el ganado forman parte del paisaje habitual. También los lobos…
Limitaciones, necesidades y deseos con los que trabajar
Este proyecto casa lousame nace de la necesidad de construir una casa con dos dormitorios sobre un terreno en pendiente y orientación sur. Con un precioso valle del que disfrutar y sesentamil euros para gastar. No más.
En el vídeo de abajo explico más en detalle cómo abordé la situación en una primera conversación.
De forma resumida, te adelanto que lo primero que hice fue realizar un primer tanteo con la plantilla para saber cuánto dinero puede costar construir una casa.
En aquel entonces era mayo de 2021 y los números que me salían con la plantilla… no me terminaban de convencer.
El terreno no había que comprarlo, eso era algo bueno.
Pero en este proyecto casa lousame, para encajar el coste de construcción con iva, en sesenta mil euros, no me podía pasar de 53,75m2 de casa. Eso suponiendo que conseguía construirla a 1.000€/m2, que ya era mucho suponer…
Además, el porche era muy pequeño para disfrutar de aquel precioso valle…
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Cuánto Dinero te podría costar hacerte la Casa
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El autopromotor quería una casa con dos dormitorios en la misma planta, con un porche y con un semisótano para garaje y cuarto de calderas.
Para un diseño-bruto como el de la foto harían falta unos ochenta y tresmil euros (porche y semisótano aparte). Aquello no pintaba nada bien…
En el vídeo explico cómo evolucionó la situación
He de decir que, además de lo que explico en el vídeo, para este proyecto casa lousame sí habría otra forma de acercar el diseño de casa a los sesenta mil. Mírate el vídeo y seguro que lo descubres por ti mismo.
El minutaje del vídeo te lo dejo en:
0:00 ¿cómo es de grande una casa de 60mil euros?
0:12 el terreno y la orientación ¿son importantes para el criterio de distribución de las estancias de la casa?
1:01 Criterio de Diseño de Casa: la Opción 1
4:20 traduciendo la Opción 1 en Dinero de Coste de Construcción
6:00 la Idea de Casa evoluciona hacia la Opción 2
7:41 Hasta dónde se puede reducir una Casa de 2 dormitorios
10:08 el primer tanteo de los números
11:11 decisiones que se pueden tomar para encajarla en precio
¿Qué Decisión hubieses tomado tú?
Porque no debes olvidar que, en pleno 2022 (y con la que está cayendo), construir esta casita todavía costará más que en 2021.
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