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En una ocasión me entró por la puerta del estudio una chica que conocía. La chica, me dijo que “al fin” se iba a hacer la casa.
Que había estado mirando pisos y que eran todos carísimos.
Que además, ninguno le acababa de convencer y que como su madre le daba el terreno, pues el dinero del piso se lo iba a gastar en hacerse una Casa a su gusto.
A la chica le gustaba mucho mirar revistas de decoración y fotos de casas bonitas.
Me mostró algunos tableros de pinterest con rincones que le gustaban y que quería para su futura casa.
Hasta me trajo una foto del porche con un bebé en primer plano y la piscina al fondo.
Esto es lo que quiero (me dijo)
También me trajo dos dibujos de lo que podría ser la distribución de casa que le gustaba.
Cuando me los mostró vi un Gran Problema.
Y es que el Dinero que tenía para hacerse la Casa, no le iba a ser suficiente.
Con mi Plantilla de los Dineros y en menos de quince minutos saqué los números de lo que costaría construir la casa, el iva, lo que tendría que gastarse en arquitectos, en notarios, en licencias, en urbanizar cesiones, etc.
Todo menos los gastos de hipoteca.
Por cierto, la ley no obliga a los arquitectos a «encargarse de todo». No. La responsabilidad de un arquitecto con tu Casa es otra.
El que tiene la responsabilidad de que los números de tu Casa no salten por los aires, eres Tú.
Yo te puedo ayudar a que no se te desmadre el presupuesto durante las obras de construcción.
Claro que hay que empezar a trabajarlo desde antes de empezar el Proyecto.
» ajustarse al presupuesto de obra al construir una casa es imposible». ¿ Eres un constructor y estás convencido de que es normal, natural y hasta debe ser así? ¿ O eres un autopromotor que está en un punto parecido?
La propuesta de ideas para esta reforma integral casa vilagarcía no está hecha en base a reformas flipantes-alucinantes, sino en cosas razonables según el presupuesto disponible. Y otra cosa:
Explico el Programa de Rehabilitacion Energética de Edificios del IDAE para el caso de unas obras de rehabilitación energética por importe de 41mil euros de los que 32.800€ son en subvenciones.
Los criterios para que te concedan ayudas rehabilitacion vivienda ya no son los mismos. Descubre para qué hay dinero y para qué no.
Las reformas no son como las demás obras ya que hay que poner especial cuidado con el grado de incertidumbre. Caso real que acabó en desastre.
Y que puede ocurrir si te equivocas con la cifra del presupuesto del proyecto basico (sobre todo si vas justo con la hipoteca)
Cuando uno se quiere construir una casa, resulta todo un alivio que se te cruce alguien en el camino que te alivie la faena ¿verdad?
Si te hiciste el Proyecto de tu Casa sin pensar en la Gestión de Obra que vas a llevar a cabo para construírtela, entonces ya te puedes ir preparando para aflojar el talonario.
No te despistes, hoy voy a hablarte de Diseño Económico. Porque sin esto no habrá manera de conseguir hacerte la Casa sin sobrepasar tu presupuesto. Créeme. Andar encima no será suficiente. No. Tienes que metértelo en-vena (para que haga efecto). Desde las fases más...
¿quieres poner domótica en casa pero no te terminas de atrever? ¡no me extraña! Te ponen unas casas que quitan el hipo y al lado una tablet, como dando a entender que todo lo que se hace en casa lo puedes controlar desde la tablet. Y efectivamente, puedes hacerlo....
Y que nadie te diga lo contrario. Te recuerdo cuál es la opción más rápida para hacerte la Casa. Y ¿quieres saber cuál es la 1ª forma más barata?
[VÍDEO] Porque en algún momento te dirán que tienes un arquitecto loco. Y Tú tendrás que mover-ficha. Será tu primera prueba de fuego. ¿Estás preparado?.
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