[vídeo] Masterclás 6 Pasos para Encontrar el Presupuesto Más Barato Posible 👇​👇​

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Para ir a tiro-fijo:

INTRODUCCIÓN (00:00): resumen de los pasos que voy a explicar

PASO 1 (03:50): ¿cuál es ese Presupuesto Más Barato Posible?

PASO 2 (11:45): Cómo elaborar el Presupuesto de tu Casa

PASO 3 (27:25): Cómo Buscar Constructor

PASO 4 (33:40) : Libérate de Lastres

PASO 5 (35:11): Para que no te vapuleen los constructores

PASO 6 (36:40): Preselecciona Constructores

RESUMEN DE LO EXPLICADO: minuto 45:26

¿Qué hacer si estás en la fase de encajar los Números-Gordos?: 47:41

¿Qué hacer si Ya hasRecibido Presupuestos? 48:06

¿Qué hacer si todavía No has Pedido Presupuestos? 50:47

 

 

Enlaces que se comentan en el vídeo:

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Bonus

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Paso 4: Libérate de Lastres

Tareas para Cultivar la Mentalidad Adecuada

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Dale al play al vídeo de abajo y quédate con los Cuatro Conceptos Básicos que vas a tener que manejar.

 

¿Has entendido lo que es una Partida de Obra?

¿ Has entendido lo que es el Precio Unitario de una partida?

¿ has pillado lo que es la Unidad de Medida de una partida?

¿sabes ahora qué es la Medición de una partida?

Paso 5: Para que no te vapuleen los Constructores

Tareas para Elaborar tu Propio Criterio

Para dar con tus Verdaderas Prioridades , vas a hacer lo siguiente:

Escribe tres gustos y preferencias (esos caprichitos inexplicables que te gustarían). A cada caprichito asígnale el 1 si es poco importante. Asígnale el 2 si es importante. Asígnale el 3 si es imprescindible.

Ejemplo:

GUSTO 1) quiero una casa bien aislada >> (2) IMPORTANTE

GUSTO 2) quiero una bañera en mi dormitorio >> (1) POCO IMPORTANTE

GUSTO 3) no quiero pasarme del presupuesto que tengo >>(3) IMPRESCINDIBLE

Cómo integrar tus convicciones personales a la hora de buscar constructor

Ejemplo:

(3) IMPRESCINDIBLE:  no quiero pasarme del presupuesto >> buscar constructoras que estén dispuestas a trabajar con un Contrato de Obra

(2) IMPORTANTE:  quiero una casa bien aislada >> buscar constructoras que hagan hincapié en la importancia y la calidad de los aislamientos

(1) POCO IMPORTANTE: quiero una bañera en mi dormitorio >> buscar constructoras que entiendan este tipo de deseos y los ejecuten con cuidado y cariño

Identifica qué condicionantes de obra son los que más te preocupan

 Estos condicionantes de obra habrá que considerarlos, llegado el caso, cuando negocies el Contrato de Ejecución de Obra. Por ahora no tienes que hacer nada más que identificarlos.

 Te doy algunos ejemplos:

– el acceso a la obra es muy estrecho y dificultoso

– tienen que demoler la casa en la que vivo ahora mismo, y tienen que construir la nueva casa en el mismo lugar. Mientras tanto tengo que alquilar algo temporal para vivir.

– tengo que urbanizar la calle hasta donde está mi terreno

– el terreno es muy empinado y peligroso

Qué presupuesto disponible tienes (y cómo vas a disponer de él)

Ejemplos:

– tengo ahorrados 200mil y puedo conseguir otros 100mil más en hipoteca

– espero vender el piso que ya he terminado de pagar y poder conseguir por él unos 250mil euros

Encontrar 10 constructoras candidatas

Sal a la calle y empieza a mirar qué constructoras son las que tienes más cerca que puedan responder tus necesidades. Hay que darle más importancia a lo Imprescindible (del Criterio Propio que has elaborado).

Si en tu entorno más inmediato no hay constructoras tienes que abrir el radio de acción. No sirve buscar autónomos por separado (ése es el plan c).

Evalúa si su perfil se ajusta a tus necesidades.

Ejemplo:

(3) IMPRESCINDIBLE:  no quiero pasarme del presupuesto >> buscar constructoras que estén dispuestas a trabajar con un Contrato de Obra

constructora 1

constructora 2

constructora 3

constructora 4

(2) IMPORTANTE:  quiero una casa bien aislada >> buscar constructoras que hagan hincapié en la importancia y la calidad de los aislamientos

constructora 5

constructora 6

constructora 7

(1) POCO IMPORTANTE: quiero una bañera en mi dormitorio >> buscar constructoras que entiendan este tipo de deseos y los ejecuten con cuidado y cariño

constructora 8

constructora 9

constructora 10

¿Y ahora qué?

¿Qué hacer si estás en la fase de encajar los Números-Gordos?:

vete al minuto 47:41 del vídeo de esta masterclás

¿Qué hacer si Ya hasRecibido Presupuestos?

te lo indico en el minuto 48:06 del vídeo de esta masterclás

¿Qué hacer si todavía No has Pedido Presupuestos?

te lo digo en el minuto 50:47 del vídeo de esta masterclás

Y no te olvides:

Tienes una Sesión de Descubrimiento de 30minutos conmigo. La haremos online y por videoconferencia.

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