Porque si me dices una y otra vez que quieres que te ayude a que la obra no se te escape de presupuesto, pero cuando tienes que tomar decisiones o escoger herramienta para hacerlo, dejas pasar la ocasión y no haces nada….¿qué tengo que pensar yo?
Voy a serte sincera sobre la construcción de casas
Da igual el tipo de casa que te hagas: todas cuestan un Dineral
Si ya has investigado la construcción de casa prefabricadas sabrás a qué me refiero
Porque te lo pueden vender muy bonito, pero a estas alturas ya te habrás percatado de que, las cuentas siempre van a dar al mismo sitio.
Esto es: mucho Dinero.
La construcción de casas pasivas, ecológicas o sostenibles son la pata que nos faltaba para terminar de confundir al que sólo busca hacerse una Casa sin arruinarse en el intento.
Sobre lo de tener un Constructor de Confianza
Resulta frecuente que un autopromotor-decidido a hacerse la Casa no tarde en caer en brazos de un constructor “que le ayude”.
Yo no digo que eso esté mal. Pero a un autopromotor que quiera mantener a raya su presupuesto de obra, le perjudica proceder así.
¿O conoces algún constructor que quiera que te gastes poco en la casa?
¿Cómo elegir Constructor?
Apúntate a mi Entrenamiento
- en qué fijarse a la hora de escoger constructor
- qué debe tener una constructora para que sea interesante trabajar con ella
- cómo encontrar una constructora honrada, profesional y actualizada para construir en la actualidad
- qué hacer cuando no hay constructoras en la zona
¿ Y con un Contrato Llave en Mano a Precio Cerrado?
Ahora está de moda creer que con un contrato llave en mano a precio cerrado uno puede ir tranquilo. Pero ni así.
Si se trata de un autopromotor-manitas o con mucho tiempo libre, con toda seguridad, acabará contratando la obra por partes, o por oficios. Existe la creencia de que así se ahorra dinero.
A otros se les da por formarse en temas de arquitectura y construcción. Sin darse cuenta de que así no se capacitan para controlar y gestionar-adecuadamente los dineros que salen de su bolsillo al hacerse la Casa.
O decidirá construirla con sus propias manos, si le es posible.
Nada de esto le dará buen resultado a un autopromotor dispuesto a hacerse la Casa ajustándose a su presupuesto. Nada.
La Buena-Noticia es que sí hay una manera de hacerte la Casa sin gastar más dinero del previsto
Pero NO-consiste, precisamente, en comprarse una casa prefabricada, o modular o industrializada, pagar y ya está.
Para construirse la Casa hay que trabajar con sentidiño…
Te presento mis Recursos más Valiosos para Construcción de Casas
Para no parecer un pardillo preguntándole a los constructores
¿cuánto Dinero me cuesta hacer la Casa?
apúntate y recibe la plantilla que te ayudará a descubrirlo en menos de quince minutos
Para hacerte la Casa sin gastar más Dinero del previsto inicialmente, los planos han de ir bien planteados desde un principio
Y en la Charla de los Gastos Impepinables explico cómo hacerlo ¿te apuntas?
Diseña tu Casa en Precio
Es un servicio para personas que quieren estar seguras de que les va a llegar el Dinero para construir la casa que su arquitecto les diseñe.
Para saber si este servicio es para ti, apúntate y accede al vídeo en el que doy más información.
¿ Qué ocurriría si al recibir los presupuestos de obra para la construcción de tu Casa, resulta que no puedes con ninguno?
Si ya tienes presupuestos de constructoras, lo primero es estudiarlos en condiciones.
Y mi Plantilla para Comparar Presupuestos te servirá de ayuda
Rellena con tu nombre y tu email y te la envío a tu bandeja de entrada
Te dejo algunos artículos que te ayudarán con los presupuestos:
Cómo hacer Obras Sin Estrés
¿Cansada de mirar y remirar revistas donde salen Casas estupendas sin saber cómo apañártelas, para tener Tú una así? Porque Tú también puedes conseguir hacerte la Casa que deseas, y disfrutarla antes de que termine el próximo año, sin que las obras acaben con tus nervios
Qué puedo ponerme para ir a la obra
Aquí tienes el equipamiento imprescindible para salir airosa cuando vayas de visita a las obras de tu Casa. Con esto sabrás cómo vestir para visitar las obras de construcción de la Casa que te estás haciendo.
Los 3 ingredientes-básicos al comparar presupuestos de empresas constructoras
Si para seleccionar la empresa constructora que te va a construir tu casa, vas a tener en cuenta su oferta económica, entonces, no te pierdas este artículo.(Sí, he dicho bien. Porque hay personas que contratan una empresa «a ojo» sólamente)
Obras en Casa: cómo resolver los problemas
¿Has llegado a un punto en el que ves que no avanzas con tu Casa? ¿Cada día tienes un problema nuevo que no sabes resolver? Abre esto porque tengo algo que contarte.
Lo que Descubrí (a palos) cuando me hice mi propia Casa
Si alguien me hubiese dicho esto antes de empezar mi casa me hubiera venido muy bien.
No empieces la Obra sin un Coordinador de Seguridad (xD)
Cuando uno se plantea construirse su propia Casa, lo que menos se le ocurre es pensar que la
legislación española le hace responsable de la seguridad de los trabajadores de su obra.
Cómo confeccionar un contrato de obras para reforma de vivienda (5 de 5)
Qué pasa si quieres deshacerte de ese constructor que no te está ayudando nada. ¿Y si no os poneis de acuerdo de ninguna de las maneras?. Mírate esto y no tardes.
Cómo armar un contrato de construcción de vivienda para las obras de tu Casa (4 de 5)
Vaya!. Ya han dado por terminada la obra, y tú no estás de acuerdo con que te la dejen así? mírate esto.
Contrato de ejecución de obras para tu Casa: hablemos de Dineros (3 de 5)
En la entrega de hoy, voy a hablar de varios conceptos que son en el fondo lo mismo: EUROS.
Evita el Error más Frecuente de las Obras y no te compliques la Vida
Seguro que eres de los que piensa que hacerse una Casa cuesta mucho dinero y que mejor ir sobre-seguro, que jugártela con incertidumbres. ¿Me equivoco?
Cómo hacer el Contrato de Obra de tu Casa (1 de 5)
Aún hay mucho que Hablar antes de «poner masa» en tu Obra. Protégete y Asegúrate con un Contrato de Obras.
1 Plantilla para Comparar Presupuestos de Constructoras
Lo que NUNCA-NUNCA-NUNCA-NUNCA debes hacer es, mirar el importe final y fiarte de él.
Cómo Contratar Constructor para que «no te salga rana»
Es posible que sólo por no tener que romperte la cabeza con un constructor, ya desistas de construirte tu propia Casa.
Cómo elaborar el Contrato de Ejecución de Obra de tu Casa (2 de 5)
En este post sobre el contrato de ejecucion de obra te hablo, con Ejemplos, de cómo Gestionar los Cambios en la Obra y los Trabajos Fuera de Presupuesto.
¿ Cómo evitar que las Obras sean una verdadera Tortura?
Lo mínimo que debes saber para Contratar Empresa de Construcción lo tienes en:
Cómo conseguir el Mejor Contrato de Obra para ti y para tu Casa
Cómo hacer el Contrato de Obra de tu Casa (1 de 5)
Pros y Contras de firmar un Contrato Llave en Mano para hacerte la Casa
COMBATIR LOS SOBRECOSTES
en las Obras de Construcción de tu Casa
Para blindar-económicamente las obras de tu Casa
«Combatir los Sobrecostes» es un Programa Online diseñado para instruir a Autopromotores que quieren saber cómo proteger su bolsillo de desviaciones económicas durante las obras de construcción de su Casa.
La primera convocatoria del Programa está en el horno.
Si quieres que te avise antes que nadie cuando abra las puertas, házmelo saber rellenando el formulario.
¿ Sabes ya por dónde vas a empezar?
1) La persona RESPONSABLE de guardar tus datos en lugar seguro soy yo misma, Mariajesús Tobío Ferreirós, con dni nº 35459823X, domicilio en Trav. Busto a Portocanles nº 20A, Dimo-Catoira, Pontevedra 36612. 2) La utilizo con la FINALIDAD de enviarte mis emails con información, productos y/o servicios relacionados con los asuntos que trato en la web. 3) Los datos que me facilitas los LEGITIMO con un doble optin y un primer email para que me confirmes que eres tú quien me los ha facilitado de forma voluntaria. 4) DESTINATARIOS: para gestionar tus datos y compartir contigo mi visión del mundo de la arquitectura y la construcción, utilizo las siguientes herramientas: Active Campaign, Paypal, Stripe, Webempresa, Sendowl, Facebook Ads, TrhiveThemes, SumoMe, Mailchimp, Demio, Zoom.us, Appear.in, Youtube. Si estás en desacuerdo con las políticas de alguna de ellas me lo puedes explicar por email y prometo estudiar qué otras alternativas puedo ofrecerte. 5) Desde cualquiera de mis emails puedes ejercer tus DERECHOS de Acceso, Rectificación, Cancelación, Oposición, Portabilidad y Derecho al Olvido. 6) Que sepas que voy a CONSERVAR tus datos hasta que tú te des de baja (o mientras yo siga en el negocio). 7) Si quieres saber más puedes echarle un ojo a mi Política de Privacidad. 8) Si me quieres comentar algo, escríbeme un email a chustobio@ama-arquitectura.es